中心区土地供应减少，广州楼价增速向外辐射

　　老城区新楼盘将越来越少

　　本报讯记者赵燕华、通讯员郑振威报道：广州去年房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为32.8%，连续四年下降。市统计局投资处最新报告显示，目前市中心区开发规模进一步萎缩，楼价增速向外辐射至城市边缘区，预计未来老城区的开发量会进一步减少。

　　去年广州全年房地产开发投资556.79亿元，比上年增长9.6%，增速低于全国12..2个百分点，低于广东5.6个百分点。由于市中心土地供应量减少，天河、越秀、海珠、荔湾四区在建规模下降，影响市中心区开发规模进一步萎缩；而萝岗、花都、增城、从化等地区则增长较快。

　　如果将广州地区分为三大层次，第一层次为中心城区（荔湾、越秀、海珠、天河）,第二层次是副中心城区（白云、黄埔、萝岗、番禺、南沙）,第三层次为城市边缘区（花都、增城、从化），从商品房销售均价增长的传递趋势看，已由去年上半年的中心城区增长带动向外辐射，发展到年末全地区增长基本一致的状态。到年末，中心城区商品房销售均价为8407元/平方米,同比增长22.5%；副中心城区商品房销售均价为5853元/平方米,同比增长24.4%；城市边缘区商品房销售均价为3663元/平方米，同比增长20.7%。

　　（侯颖／编制）

　　try showAd(3,0,1); catch(ex)