切实规范房地产市场（会外点题）

　　房价高，涨得快，是我们最关心的话题，如何稳定房价，解决目前低收入者的住房问题？

　　——人民网网友

　　住房问题关乎老百姓的切身利益，当前，高房价已经成为与上学贵、看病贵并称的三大民生问题之一。

　　全国人大代表、重庆市副市长黄奇帆表示，城市房价上涨幅度应当考虑到城市居民收入增长速度。从房地产的调控结果来看，部分城市房价上涨幅度依然过快，与老百姓的收入形成较大反差，这种情况应该得到控制，商品房价格应充分考虑百姓的承受力。

　　许多代表委员提及居民住房消费支出过大带来的问题。山东经济学院房地产研究所所长郭松海委员说，目前我国约1／3购房者的住房消费支出占家庭收入比例达到了50％以上，大量刚刚工作不久的年轻人成为“房奴”，这种状况如不改变，将严重影响到居民生活质量和社会的稳定和谐。

　　要稳定房价，改变目前涨幅过快的状况，代表委员们不约而同地想到了住房保障。

　　全国政协委员、江苏省社会科学院院长宋林飞认为，房地产市场宏观调控的目标，应是建立“大众房地产市场”。解决中低收入者居住问题，应成为今后发展房地产业的焦点。

　　全国人大代表、重庆大学党委书记欧可平建议，应该将住房保障建设纳入政府官员的考核指标中，对于那些没有完成国家下达的中低价位房、经济适用房和廉租住房建设的地方，要有具体的惩罚措施。

　　全国人大代表、河南省人大常委会副秘书长夏林则指出，宏观调控关键要在稳定房价上下功夫，才能为“房奴”减负。要真正抑制房价过快上涨，除了央行的货币政策之外，还需要土地政策、税收政策等几方面共同努力，才能起到应有的调控作用。

　　（本报记者 王 炜采访整理）