广州老城区房地产开发规模预计将进一步萎缩

　　中新网广州3月12日电(记者陈建)记者今天从有关部门获悉，广州市去年房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为三成二，连续四年下降。据市统计局投资处的最新报告显示，目前市中心区开发规模已进一步萎缩，楼价增速向外辐射至城市边缘区，预计未来老城区的开发量会进一步减少。

　　去年广州市房地产开发投资增速有所回落。全年房地产开发投资五百五十六点七九亿元人民币，比上年增长百分之九点六。由于投资的惯性作用影响，增速虽然比前年的百分之六点五有所提高，但在国家有关房地产的宏观政策作用下，增速开始放缓，增速比三季度时回落七点七个百分点。同时增速低于全国十二点二个百分点，低于全省五点六个百分点。与各主要城市比较，广州市房地产开发投资增速也处于中低位置。

　　据分析，广州房地产开发逐渐向城市周边区域转移，原因有二：一是由于土地供应结构明显向周边地区转移的变化，使新建商品房的供应显著向城市周边地区倾斜，二是在广州城建“东进、西联、南拓、北优”发展战略的指导下，周边区域的交通、生活等配套设施逐步成熟，人们的置业观念发生根本的改变，越来越多的置业者首选新兴区域。有关部门预计，这个特点未来将延续，老城区的开发量会进一步减少。