我国研究开征物业税稳定房价

　　新华社北京3月12日电正在北京参加两会的全国人大代表、中国航空工业第一集团公司科技委副主任、中国工程院院士刘大响说，如果进展顺利，我国有望于2020年前拥有自己的大飞机。

　　刘大响说，大飞机一般是指起飞总重超过100吨的运输类飞机，包括军用、民用大型运输机，也包括150座以上的干线客机。

大型飞机工程已被列入“十一五”规划纲要。温家宝总理在今年的政府工作报告中说，大型飞机设计与制造、载人航天和探月工程等16项重大专项已陆续启动。

　　大飞机研制需要高精尖的技术、雄厚的资金和较长的时间。目前世界上只有美国、欧洲四国和俄罗斯具有制造大飞机的能力，而占领国际市场的只有美国的波音和欧洲的空客。

　　全国人大代表、沈阳飞机工业（集团）有限公司董事长、总经理李方勇说，我国有较完备的航空工业体系，从飞机主机、航空发动机到航空机载设备，都有完整的研发和制造基地，研发能力仅次于美、欧、俄。目前我国已是波音和空客的重要部件供应商。

　　刘大响代表说，我国拥有完全自主知识产权的ARJ-21支线飞机将于2009年底投入运营，这必将为我国设计制造大飞机提供全面的技术支持和市场营销经验。“如果国家能在今年立项，各项工作进展顺利，预计到2020年前，我国自己研制的大型飞机将飞上蓝天，实现中国人民的又一强国之梦。”

　　中国大飞机

　　有望2020年前

　　飞上蓝天

　　综合新华社北京3月12日电 目前提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”。

　　物业税，通常被称之“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的一种有力的税收杠杆工具，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值波动而定。

　　近年来，国内大中城市的房价呈现边调控边走高的态势。数据显示，2006年国内70个大中城市房屋销售价格上涨5.5％，其中北京房价一度走出了连续7个月呈两位数的增长势头。房价过高，已成为社会各界反映较强烈的一个问题。

　　面对这种情况，两会召开以来，有些代表委员呼吁研究出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。

　　“物业税的开征将对房地产市场产生较大影响，以前物业税一直处于探索阶段，财政预算报告现在如此表示，应该说迈出了很大一步。”福建省福州市建设局副局长、全国人大代表罗蜀榕说。

　　罗蜀榕代表说，按照谁占有就付出代价，而且过分占有应该付出惩罚性代价的道理，这有助于调整市场的供应结构。开征物业税可以让房屋回归到居住、保障基本消费的功能上来，对于遏制炒房、非居住需要的购房需求有较大的作用。

　　不过，由于目前在中国尚没有明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，因此，物业税开征的具体方案是什么，物业税对中国房地产市场影响有多大，还存在不少争议。

　　全国人大代表、江西省统计局副局长孙菊生认为，从中短期看开征物业税对平抑房价有一定作用，但因这一税种会涉及诸多复杂因素，所以不能说从根本上就遏制了投机行为。

　　“物业税在国外属于调节贫富差距的主要手段，而不是抑制房价的手段。”孙菊生代表说，“近年来中国的城市房价压不下来，主要是某些地方欲借房地产开发取得经济增长，并且在房价上也存在着官商勾结的现象。”

　　王翔委员还举例说，英国也征收了物业税，可是最近几年英国房价也涨得很快。他认为，房价主要还是与房贷首期门槛、银行利率等因素相关。从长远看，开征物业税并不一定就意味着房价下降。

　　一些代表委员也认为，开征物业税对调控房产市场值得期待，但它同时是个复杂工程，需要找到恰当的平衡点方可实施。“我个人认为短期内出台有关措施尚有困难，既要保障普通百姓住房，又要抑制不适当消费，这中间需要做比较多的工作。”罗蜀榕代表说。

　　罗蜀榕代表建议，如果开征物业税，要充分保障普通人的利益，保障其居住条件生活水准。对廉租房、经济适用房、限价房等，不应该再开征物业税。

　　如何控制过高的房价？昨天下午，南京市政协委员、市价格监督员薛正毅和南京工业大学房地产系博士吴翔华做客“生活南京”（www.lifenanjing.com.cn），发表了精彩的观点。

　　薛正毅：按照价格法的相关规定，“制定关系群众切身利益的公益性服务价格等政府指导价，应该建立听证会制度。”

　　住房问题肯定是关系群众切身利益的，物价部门可以召开房价听证会，各方面合作才能更有效地抑制房价。

　　吴翔华：控制房价，重在改善供应结构，把普通商品房，中小户型在供应的比重中增加。在土地供应这一块，目前是开发商手上囤积的土地没有完全释放出来，政府要完善监督机制，把囤积的土地或者闲置的土地推上市场。

　　在土地供应方面，不能完全局限于国有土地的开发，完全可以把一些用于建设的集体土地盘活，加大土地供应，从而大大增加了中低价商品房开发量，自然能稳住房价。

　　快报记者 尹海峡

　　房价也应该开听证会

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