中新网3月13日电
据香港大公报报道,美国十六年来楼市最深跌势看来会恶化,当地有调查指出,预计有多达220万借款人出现被收楼风险,潜在金额达1640亿美元。
根据地产商、经济学者、分析员与美联储官员预测,可能多达150万美国人房屋被按揭机构收回,从而祸及房地产行业,估计有10万与此有关的员工被解雇,另恐怕有100间次级按揭公司关闭,这些金融公司专营向信用质素较差业主贷款购买房屋。
次级贷款问题亦连累股市的跌幅扩大。
春季通常是美国楼市旺季,全年住宅成交超过半数是在春季完成,但今年房屋销量令人大失所望。华盛顿的全美住宅建筑商协会预期,本季的房屋销量连续第六个季度下跌,改变上月的预测。
美国楼市长达五年好景在2006年完结,期间拥有自住物业的美国家庭数量创历史纪录,但如今拖欠供款的宗数陆续有来,未卖出的住宅不断上升。
加州柏克莱大学经济员KenRosen上周表示,在8000万美国住宅物业中,约有150万住宅物业将被收回,原因是次级按揭借款人的供款过高,业主不能承受楼价突然倒跌10%至15%打击。位于北卡莱罗讷州的消费者组织TheCenterforResponsibleLending调查指出,由1998年至2006年期间来自次级按揭贷款,预计有多达220万借款人出现被收楼风险,潜在金额达1640亿美元。
(责任编辑:黄芳)