我国拟开征物业税调控房地产

　　重青报讯中国的大中城市房价过高，已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年在政府工作报告和财政预算报告中，一系列对房地产进行调控的政策信号已经发出，这其中最强烈的信号莫过于中国将研究开征物业税的实施方案。

　　今年的政府工作报告将“抑制房地产价格过快上涨”纳入2007年工作部署中；而财政预算报告更是要进一步采取实际措施，表示要“研究开征物业税的实施方案”。

　　近年来，中国大中城市的房价呈现边调控边走高的态势。虽然中国在2006年出台了“90平方米住房以上首付提高为总房款的30％”、“5年内转手交易需交纳全额营业税”等力度远高于先前的一系列措施，不过国内70个大中城市房屋销售价格在2006年中仍上涨了5.5％。

　　面对这种情况，两会上有些代表委员及社会上一些经济学者呼吁出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。对今年财政预算报告中首度表示“研究开征物业税的实施方案”，不少代表委员给予了积极评价。

　　“物业税的开征将对房地产市场产生较大影响，以前物业税一直处于探索阶段，财政预算报告现在如此表示，应该说迈出了很大一步。”福建省福州市建设局副局长、全国人大代表罗蜀榕说。同时，罗蜀榕代表还表示，按照谁占有就付出代价，而且过分占有应该付出惩罚性代价的道理，这有助于调整市场的供应结构。开征物业税可以让房屋回归到居住、保障基本消费的功能上来，对于遏制炒房、非居住需要的购房需求有较大的作用。据新华网