烂尾地拍卖所得优先安置拆迁户

　　昨日拍卖的两宗烂尾地块是广州市第六次通过司法途径拍卖烂尾地块，两块地的顺利拍卖可解决694户被拆迁户近1700人的拆迁补偿安置问题。

　　上世纪90年代，广州市房地产开发热遗留了一批房地产开发工程烂尾项目。

据统计，全市共有此类烂尾地块141宗，涉及临迁家庭16165户、49062人；涉及开发企业拖欠的拆迁债务高达约53亿元。广州市创造性地确定了司法拍卖、经济盘活和行政修复三种方式并举的解决方案。始终坚持把被拆迁户利益放在首位、民生为重的工作思路。

　　在确定烂尾地块拍卖所得受偿顺序时，首先补偿被拆迁户，其次是烂尾地块的小业主，政府的土地出让收益放在烂尾地所有债务的最后受偿。

　　对于此次拍卖的地块，市国土房管局表示，拍出条件优越的地块有利于全面彻底解决所有烂尾地块的拆迁补偿安置问题。考虑到141宗烂尾地块市场价值差异较大，广州建立了烂尾地处置补偿资金专用账户，将每宗地块的拍卖所得受偿后的剩余部分（含政府土地出让金）存入专用账户，按照“以丰补歉”的原则解决其他价值不高的烂尾地块拆迁补偿遗留问题。

　　据悉，到此次两幅地块顺利拍出为止，广州市在册的141宗烂尾地块已全部有明确的解决方案，66宗烂尾地块已落实处置方案，66.58%的临迁户、62.36%的人的拆迁补偿安置问题已经解决。其余75宗烂尾地块正在落实解决方案，力争在今年内基本解决烂尾地块被拆迁户的拆迁补偿安置问题。