搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻 > 国内要闻 > 各地视窗

北大经济学院院长:弱势群体不可能买得起房

  弱势群体不可能买得起房

  ■新快报记者 廖颖谊

  北京大学经济学院院长刘伟教授广州开讲称

  他建议,政府应培育租房市场,并鼓励年轻人租房住,可缓解住房需求压力

  “没有一个国家的政府是能够让弱势群体买得起房的,政府是永远不可能把房价打压到他们买得起的地步的。

”昨日,北京大学经济学院院长刘伟教授在2007“广州人才大学堂”知名专家系列讲座上,分析了当前中心城市房价疯涨的主要原因,指出房价上升的趋势是难以逆转的,政府要做的是帮助弱势群体住得上房,而不是买得起房,他呼吁政府规范和培育租房市场,让住房的供求压力得到一定的缓解。

  弊端一租房市场无法律和标准可依

  刘伟表示,当经济发展到一定程度(人均GDP达到3000美元)后,住房的需求便开始活跃。而在当今的很多中心城市,人们在解决了吃、穿问题后,便开始考虑住的问题。而同时,中国的一些特殊的国情令住房状况平衡得不好,一方面是年轻人在结婚前都要先买房,另一方面老同志们又赶上了房改,最后造成的结果是,几代人同时挤到一起买房。“中国的租房市场和制度太落后了。”刘伟指出,国内租房市场既没有法律也没有标准的现状,令大家都不敢租房,这是中国在住房问题上区别于西方国家的一个很大的原因。

  弊端二土地开发缺乏规模效益

  在刘伟看来,国内房产市场还普遍存在着一个非常严重的弊端,“中国的房地产和行政权力交织得太深了”。刘伟表示,行政干预导致房产市场被分割零碎,开发商难以有足够的土地储备和较强的融资能力,就难以形成规模效益,以致消费者不能享受到成本降低的好处,这就决定了中国房地产的价格普遍降不下来。而加上之前所说的供求关系的推动,现阶段中心城市住房价格上升的趋势是不可逆转的,“我们可以控制、影响的是房价上升的幅度、速度,但是要想根本逆转房价上升的趋势是不客观的”。

  解决方案改变传统观念培育租房市场

  刘伟指出,一些地方财政把一些市政设施完善的任务分摊给了房产商,一方面使房地产的成本增加,另一方面,又希望通过市场途径来解决弱势群体的住房问题,这是不切实际的。“政府不要希望把房价压到弱势群体都能买得起,那就麻烦了。再说了,政府永远都做不到那一步,即使做到了,房产市场也会面临灭顶之灾。”刘伟强调,解决老百姓的住房问题要通过非市场的途径解决。

  在刘伟眼中,租房住其实是解决住房紧张的一个很好的手段。不过,中国人一般都不愿意租房住,除了传统观念的原因外,很大程度上是由于现在中国的租房市场非常不规范。因此,刘伟建议,政府应从法律、制度上大力扶持租房市场。其中包括完善相关的法律保障、交易制度、价格的合理性、服务的保障等等,从而吸引一部分人,尤其是年轻人,先从买房转向到租房中去,以在较长时间内使住房需求的压力得到一定的缓解,从而令房地产价格上升趋势得到合理的控制。来源:新快报

(责任编辑:马俊茂)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

相 关 说 吧

刘伟

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>