十届全国人大五次会议闭幕 物权法获高票通过

　　第十届全国人民代表大会第五次会议在批准政府工作报告，表决通过物权法、企业所得税法等，圆满完成各项议程后，16日上午在人民大会堂闭幕。根据会议表决通过的关于十一届全国人大代表名额和选举问题的决定，十一届全国人大代表将于2008年1月选出。

　　历时14载物权法“破茧而出”

　　十届全国人大五次会议16日上午高票通过物权法。随后，中华人民共和国主席胡锦涛签署第62号主席令，公布了这部法律。物权法草案历时14年，经过八次审议，创造了我国立法史上单部法律草案的审议次数之最。对公有财产和私有财产给予平等保护，最终在这部法律中得以明确。法律在第一编第一章中规定：国家实行社会主义市场经济制度，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利；国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。出席闭幕大会的2889名代表中的2799人投下赞成票。当天10时10分，全国人大常委会委员长吴邦国宣布物权法获得通过，会场响起热烈的掌声。除平等保护公私财产外，物权法还加大了对公有财产的保护力度，并回答了农村土地承包经营权、宅基地使用权是否可以抵、转让，住宅建设用地使用权期满如何续期，征地拆迁如何补偿，小区车位、车库如何确定归属等民众关心的问题。物权法共5编247条，将于2007年10月1日起施行。

　　企业所得税法顺利通过 自明年1月1日起施行

　　十届全国人大五次会议16日表决通过了企业所得税法，这部法律自2008年1月1日起施行。企业所得税法分为8章，共计60条。法律规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。企业所得税的税率为25%。值得注意的是，为照顾部分老企业适应新的税率环境，依照法律规定，本法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后五年内，逐步过渡到本法规定的税率。对这部法律的表决通过，参加十届全国人大五次会议的人大代表们给予了高度评价，他们普遍认为，这有利于为各类企业创造统一、规范、公平竞争的市场环境，进一步完善社会主义市场经济体制。

　　[江城话两会] 江城各方热议新法出台

　　物权法，让百姓吃下“定心丸”

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华 实习生谢莹娥 陈卓）16日，物权法通过，这让一直关注此事的江城老百姓吃下“定心丸”。

　　“保护了穷人的瓶瓶罐罐”

　　“它保护富人的高楼大厦，同样保护穷人的瓶瓶罐罐”，在顺道街做建材生意的李鸣说，他最看重的就是物权法“对物不对人”。他说，物权法最近一次修改稿称，即使以集体名义侵害了集体成员权益，也可申请法院予以撤销，假借“公共利益”侵害个人权益的行为将被制止。在汉口一家事业单位上班的刘玲女士说，从衣食住行到生老病死，物权法与老百姓的切身利益密不可分，一视同仁地保障了弱势群体的利益。

　　“自动续期”解后顾之忧

　　“‘自动续期’正式写入物权法，解决了老百姓的后顾之忧”，武汉市房产局产权处一位负责人告诉记者，这一直是城市居民的“心头大患”。去年，刘先生在南湖花园买了一套房子，后来发现土地出让时间是1992年，年限缩水了14年，他担心，70年年限期满之后，国家收回土地使用权怎么办？现在，在“有限”的土地使用权和“无限”的房屋产权的矛盾中，住宅建设用地使用权使用期满后自动续期的规定，正好解决了这一问题。但是，不少市民也有疑惑：“自动续期当然好，但不知道要不要交土地出让金？”此前，已有专家表示自动续期应该适当收取费用。更令人关注的是，自动续期好是好，可会不会助推房价？正准备买房的叶小姐不无忧虑地说，房子成了永久财产，涨得更疯了怎么办。

　　物业维权有了“大靠山”

　　眼下仍有很多业主难以理解：房价已经这么贵了，入住后到地下车位停车，凭什么还要给开发商交上数额不小的“场租费”。物权法对此的规定是，小区道路、绿地和物业服务用房归业主共有，而车库等配套设施如果没有特别约定，就应归全体业主所有。但是，自从物权法进入审议阶段后，不少开发商已经在购房合同中明确约定，车库等公共部位产权归己所有。“小区车位‘场租费’该不该交，今后从购房合同上就可看清楚了。”武汉市物业管理协会负责人称，这将有助于减少居民小区的物业纠纷。

　　昨日完成的议程

　　会议表决通过：物权法企业所得税法关于十一届全国人大代表名额和选举问题的决定香港特别行政区选举十一届全国人大代表的办法澳门特别行政区选举十一届全国人大代表的办法关于全国人大常委会工作报告的决议关于最高人民法院工作报告的决议关于最高人民检察院工作报告的决议会议决定批准：政府工作报告关于2006年国民经济和社会发展计划执行情况与2007年国民经济和社会发展计划草案的报告2007年国民经济和社会发展计划关于2006年中央和地方预算执行情况与2007年中央和地方预算草案的报告2007年中央预算