2月商铺供应量继续走低 曹安商圈等热点商铺仍旺销

　　上海易居房地产研究所商铺报告显示，2月全市商业供应量继续走低，成交量也大幅下降，市场需求较上月有一定萎缩，供求比为1：2.21。中心城区整体市场低迷，成熟商圈大体量商业低价易手；远郊区域虽成交量大幅下降，但曹安商圈等热点商铺保持旺销。

　　上月市中心和远郊区县新增商铺都出现大幅下降，供应量都在20000平方米左右。闵行区的合生城邦城一街坊和浦东新区的证大五道口大厦分别以14137平方米、8615平方米占全市供应量的第一、第二位。

　　中心城区本月成交量大幅下降，成熟商圈大体量商业低价易手。中心城区成交量排行榜前十的以办公、住宅底商为主，其中办公底商单套成交面积较大，且成交均价均低于其所属区域市场价格。本月成交主力为黄浦区的赛元大厦，本月的成交量为3320平方米，分2套成交，均价为10390元/平方米，而该板块目前市场售价基本都在15000元/平方米~45000元/平方米，赛元大厦成交均价明显偏低，有被整体收购的可能。

　　远郊区县本月成交量也出现大幅度的下滑。松江区的华亭新家在远郊区县成交量中排行第一，同时也是全市商业成交量最大的项目，达16479平方米，该商铺以3964元/平方米的成交均价也拉低了全市成交均价。位于曹安商圈的曹安国际商城继上月之后表现依然不俗，本月以高成交均价、高成交套数继续保持旺销。

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