广东省房协会长认为经济适用房应该只租不售

　　本报讯记者赵燕华、实习生温智锟报道：对于目前广受关注的“单位自建房”问题，省房协会长蔡穗声以及有关专家昨日在省房协主办的2007年广东房地产市场景气分析会上提出了各自的观点。蔡穗声认为，廉租屋的建设应是政府义不容辞的责任。

　　自建房只能卖“双困户”？

　　省房协会长蔡穗声表示，广州的单位自建经济适用房，如果销售对象仅仅是“没有参加福利分房和货币分房”的人，那就是违反经济适用房管理办法的，只有“双困难户”，即住房困难户和经济困难户才有资格买房，否则一些虽然未参加福利分房，却有能力自己去购买商品房的人也就能够住进单位经济适用房了。还有就是土地问题，这些单位用地是历史上造成的后果，但仍是国家的财产，是全民的财富，这个怎么使用，应该考虑全体人民的利益，廉租屋的建设应是政府义不容辞的责任。省土地协会副秘书长史京文：单位自建房可能维持了一部分社会公平，可能会造成更大社会不公，一旦这个口开了之后，后续监管问题，大家都可以想象到，政府在这方面要慎重谨慎一些。蔡穗声对此亦表示，后续监管是不可能到位的，“不要说单位自建房，就是广州市房管局建造的经济适用房我们也看到报道，也有不少的业主出租，更何况是对单位的房呢？”

　　是买还是租？

　　蔡穗声再次强调，正确的房地产消费观念应该是“租售并举”，尤其是经济适用房，更应该“只租不售”，才能促进其及时流转，保证真正需要住经济适用房的人能有足够的房源。在20世纪90年代前，城市中80%-90%的人都是租赁房屋。在降低租赁成本、税收以及提供租赁住房种种生活方便、简化房屋买卖的手续等方面都要政府做工作，政府前几年为推动卖房做了很多好的工作，但是对于推动租赁房屋，政府起码近十年没有做推动性工作。