物权法草案七审历程、时间及争论与修改焦点

　　初审:从法律上明确保护私人财产

　　时间:2002年12月

　　焦点1:明确物权有关概念。

　　焦点2:明确保护私人财产。

　　二审:完善保护私人财产法律制度

　　时间:2004年10月

　　焦点1:赋予拾金不昧者报酬请求权。

　　焦点2:强调农民集体财产不可私分。

　　三审:强调私有财产平等保护

　　时间:2005年6月

　　焦点1:国家、集体和私有财产平等保护。

　　焦点2:征地、拆迁补偿应到位。

　　四审:房产三大变化

　　时间:2005年10月

　　焦点1:小区道路、绿地和无合同约定车库归业主。

　　焦点2:对侵害业主共同权益的行为可诉。

　　焦点3:住宅建设用地使用权期满自动续期。

　　五审:删除有关居住权规定

　　时间:2006年8月

　　焦点1:加强对国有资产保护力度。

　　焦点2:删除有关居住权规定。

　　六审:严控农用地转为建设用地

　　时间:2006年10月

　　焦点1:删去“土地承包经营权抵押”条款。

　　焦点2:住宅用地满70年续费。

　　焦点3:造成国资损失承担法律责任。

　　焦点4:车位车库应首先满足小区居民需要。

　　焦点5:严格控制农用地转为建设用地。

　　焦点6:业主对建筑物内住宅享有所有权。

　　七审:绝不保护非法财产

　　时间:2006年12月

　　焦点1:宅基地使用权的有关法律和规定。

　　焦点2:删去质押公路桥梁收费权的条款。

　　焦点3:首次对城镇集体财产作出原则规定。

　　焦点4:绝不保护非法财产。(鲁琦)