公积金贷款要多付利息了

　　江苏商报报道 商报记者　陆春花　报道

　　“我们正在逐个的通知客户关于贷款利率上调的消息，从目前的情况来看，很多客户都有一些压力。”中原地产交易服务中心经理王巍巍告诉记者。业内人士表示，总体来说对“月供族”影响是微乎其微的，但也会使一些想近早买房子的人，降低自己的购房标准。

　　商业贷款利率调高的消息刚一发出，建设部也做出了对个人住房公积金存贷款利率进行上调的决定。规定“从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%”，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，其中五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%、五年期以上从4.59%调整为4.77%。据了解，以15万元贷10年期来计算，市民每月多支出利息13元，10年内共增加支出1560元。目前南京每人最高公积金贷款限额15万元，如果夫妻双方贷满30万元，也是10年的话，那每个月利息多支出26.03元。

　　昨日，市民黄先生来到建邺区一家中介公司商量买房的事情，正好遇上公积金贷款利率上调的消息。原本准备用公积金买房子的黄先生犹豫了。因为黄先生手头资金并不充裕，所以在选择商业贷款和公积金贷款利率都上调时就更加难以抉择。选择公积金贷款要首付四成，而选择纯商业贷款可以首付三成。经过深思熟虑，黄先生放弃了自己拥有公积金贷款的优势，而选择了纯商业贷款。王巍巍告诉记者，目前客户手上有充足资金付款的市民，都选择了一次性付款。国家想通过利率来抑制购房需求的趋势越来越明显，买房人面临的压力就是月供逐渐变多。打比方说原本想买个60万元的房子，月供4000元，在月供逐渐的增加的情况下，他们就只能降低自己的购房标准，买个55万元的房子，少贷几年的款。

　　南京市公积金管理中心人士还表示，从2007年3月18日后发放的住房公积金个人贷款，将按照调整后的利率执行，而在3月18日前已发放的未到期公积金个贷，将从2008年1月1日起才执行新利率。公积金利率调高后，如果有市民选择提前偿还公积金贷款的要求，可到放贷行申请办理。其中贷款期限在1年以上的，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息；贷款期限为1年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。不管选择哪种提前归还贷款的方式，南京市住房公积金管理中心都不会收取违约金。

　　(编辑　小娜)