英国基金2亿收购古北公寓楼

　　英国房地产公司高富诺泛海集团（GrosvenorGroup）旗下房地产投资部门最近成功收购了位于上海古北地区的酒店式公寓项目维也纳广场。这笔交易是这家英国基金在上海的首单收购项目。

　　维也纳广场位于古北新区荣华东道106、108、110号，2005年3月份被金丰投资股份有限公司（600606）和上房置换股份有限公司以1.64亿元收购，并改名为“金丰·维也纳”。

该楼盘总建筑面积约13805.79平方米，总高12层，目前出租率相当高。早报记者了解到，高富诺泛海将为这笔交易付出2亿元左右。金丰投资董事会秘书包永镭接受采访时表示，交易还没有全部结束，同时表示具体交易金额并不清楚。

　　资料显示，截止到2006年底，维也纳广场每年可以带来1200万元的租金收益。包永镭表示，虽然租金收入并不低，考虑到公司营运成本等因素，整体效益并不理想，加上金丰投资原本就是一个流通领域企业，项目收购时就有在适当时机出售的考虑，因此出售这一物业符合公司利益。这笔交易是进入中国数年的高富诺泛海在上海房地产市场下的第一单。收购后，业内人士预计这家基金公司将会同其投资基金一样对物业进行再包装，从而提高其租金回报率。此前高富诺上海首席代表于阳表示，公司对于上海房地产市场的看好是长期的，公司收购物业的标准主要在于投资回报率。

　　高富诺泛海是一家英国家族房地产公司，属于高富诺家族，业务范围包括房地产开发、投资以及基金管理。公司网站显示，截至2005年底，高富诺泛海所管理的资产总额达156亿美元。