低价购买住房应纳个税这样算

　　财政部、国家税务总局发布通知，规定低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，售价与市场价格发生的相关房产交易，均须依法纳税。对此，很多市民都来电咨询，目前重庆是否已经执行该通知，以及怎样计算个人所得税问题。

　　对于市民的疑问，市财政局税政处有关人士证实，从3月1号开始已经落实该通知。对于如何征税问题，这位人士称按照该通知的要求，需要将购房的差价换算到每月的收入中。例如一市民购买一套单位出资的住房10万，但是该房的实际市场价格为22万，他每月的固定收入为5000元，那么他当月的收入共计1.5万元，再减去缴纳个税的基本标准1600元，就得到了月应纳税所得额1.34万元[（22－10）÷12+0.5－0.16＝1.34万元]。最后，根据个税缴纳的超额累进税率计算得到纳税金额2305元。据悉，具体的个税缴纳标准和执行需要向地税部门咨询。实习记者　董杨