未拆除的楼房，像个“孤岛”（3月16日拍摄）
资料照片（本报3月13日第20版曾作报道）
网上盛传的中国有史以来最牛的钉子户，必须在三天（22日前）之内自行搬迁。这是重庆市九龙坡区人民法院3月19日下午给“钉子户”的户主杨某下达的限期履行通知书。逾期不履行，法院将强制执行。
“索要2000万纯属子虚乌有”
最近网上盛传的中国有史以来最牛钉子户的主人就是杨某，今年51岁，其妻吴苹，现年49岁，家中还有一个正在念大学的孩子。
被拆迁房坐落于重庆市九龙坡区鹤兴路17号，面积219平方米，共两层，属营业用房，个人私有财产，按当时《补偿安置方案》的评估价是240多万元(货币安置)。
重庆市九龙坡区房管局的相关负责人称，由于被拆迁户和开发商重庆南隆房地产开发有限公司、重庆智润置业有限责任公司在具体补偿安置上分歧较大，公告动迁期限内未能达成补偿安置协议，导致今天的局面出现。
九龙坡区房管局拆迁管理科科长任忠萍告诉记者，该房屋当时的评估价是240多万元(货币安置)，双方在协商过程中，开发商曾作出让步，如果杨某愿意选择货币方式安置，开发商愿意补偿其350万元。但杨某的妻子吴苹在多次协商中，一直坚持要实物，并且要求还给她的房屋必须是原位、原朝向，最高时吴苹的要求曾一度高达500多万元。
吴苹接受记者采访时说，自己首先不同意“钉子户”这个称呼，因为自己从来没有向开发商提出过货币安置，所谓“索要2000万”一说，纯属子虚乌有。
区房管局出面举行听证会
双方多次协商无效后，2005年2月拆迁人向九龙坡区房管局提出拆迁行政裁决，要求裁决该“钉子户”限期搬迁。
九龙坡区房管局又在多次协调无效的情况下，决定召开拆迁行政裁决听证会，于2007年1月5日在《重庆晚报》登报通知被申请人拆迁听证会的时间、地点。2007年1月8日下午2：30召开了鹤兴路片区拆迁听证会，被拆迁人未到场参加。
听证会后，双方经过多次协商仍未达成协议，九龙坡区房管局于2007年1月11日下达了拆迁行政裁决书。2007年1月16日送达时，被拆迁人阅后拒绝签收。九龙坡区房管局于是依法向九龙坡区人民法院提起了《先予强制执行申请书》。
任忠萍表示，按照拆迁管理条例，依据维护被拆迁人与拆迁人双方合法权益的原则，作为拆迁行政主管部门在拆迁双方长时间协商未达成拆迁安置补偿协议的情况下，可以依照法定程序向司法机关申请“强制拆迁”，以保障该建设工程顺利推进。
任科长称，从2004年至今，未有任何领导就“钉子户”一事给他们打招呼。
业主说房管局滥用职权
在前天下午的听证会上，被申请人吴苹在法庭上称，她从未接到裁决书的副本，也未接到过房管局的任何其他书面通知。并且她称，在此之前，她和开发商就拆迁补偿方案一直在协商当中，也曾经和开发商就补偿安置方案达成了一致意见，但由于开发商无法在双方补偿安置协议上加盖公章，无法形成一份有效力的合同，所以才造成房屋一直未能拆迁。因此责任应该在开发商，而不是被拆迁人。吴苹当庭出示的证据中，就有一份是开发商无法加盖公章的说明材料。
吴苹称，在她和开发商协商安置补偿方案时，重庆市九龙坡区房管局给其下达拆迁行政裁决书是滥用职权，请求法院撤销该裁决。
法院支持房管局的裁决
重庆市九龙坡区人民法院审理认为，九龙坡区房管局申请执行的拆迁行政裁决书，无超越职权和滥用职权的行为。据此依照最高人民法院《关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第九十四条之规定(在诉讼过程中，被告或者具体行政行为确定的权利人申请人民法院强制执行被诉具体行政行为，人民法院不予执行，但不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失的，人民法院可以先予执行。后者申请强制执行的，应当提供相应的财产担保)，裁定如下：准予先予执行重庆市九龙坡区房地产管理局九龙裁[2007]1号拆迁行政裁决书中第三项所决定的内容(指今年1月11日做出行政裁决，要吴苹在收到裁决书后15日内自行搬迁)。法院并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。
对话业主
如果说我是刁民，我就说他们是刁官
记者：我们看到了重庆法院对你的裁决,你能不能简单把这个事情说一下。
吴苹：在拆迁户中，我是在私有房产当中最大的一家，而且基本上可以说是唯一的两证齐全，就是产权证和国土证，上面都注明了是营业房，我这个房当时刚装修好，他们就说要拆迁，所以给我们造成很大的损失。按照我产权证上的面积219平方米，就是按照这个面积还给我。
记者：有人说你是刁民……
吴苹：他们说我是刁民，我就说他们是刁官。不能侵犯人家的财产，如果是这样的话，物权法还干什么呢？
记者：网上有个消息传得比较多，说你有黑社会背景？
吴苹：如果我有这个背景的话，会把我房子挖成那样的吗，会断我的水电吗？我坚持法律是公正的。所以我期盼有那么一天，法律能还我公道，还事实一个真相，我们承受了一般人不能承受的经济损失和这么长时间的折磨，还有开发商的恶意拆迁，我们真的很难。
我是开酒楼的，人家叫我阿庆嫂
记者：网上说你家里是做生意的，而且很厉害。
吴苹：这个房子是我们自己的，我们80年代初就做生意了。
记者：什么生意？
吴苹：开酒楼、饭店。因为我们那条街是酒楼一条街，我很会处事，人家叫我阿庆嫂。我对人很和气，我知道和气生财这个道理，这个没有错吧。
记者：现在这个生意还做吗？
吴苹：没有做了，就是因为这个事，烦得做不了，给你的身心造成疲惫，精神上受到严重的损害，哪儿还有心情做生意。两个老人这两年气死了，当年这是他们的房产。
记者：是公公婆婆赠送给你们的？
吴苹：对。
记者：你先生为这个事情操心吗？
吴苹：能不操心吗。本来我爱人是口碑非常好的一个人，我们夫妻双方还要互相安慰。我们说不要紧，只要我们是对的，就一天天这样过着。我们都不知道过了几个春夏秋冬了。
因为房子对我的影响很大，比如说你到其他地方工作，他三天两头地通知你有什么事，如果你在家的话，他又不诚心诚意地跟你协商，他就是这样拖，完全就是想拖垮你、拖死你这个意思。
据法制日报、重庆晨报等
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