调查：市场拂过加息“微风”

　　东北网3月21日电17日，央行发布了加息的消息：决定自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　加息是国家宏观调控的一种手段，能够在一系列经济链条中发挥作用。那么，对于普通市民而言，此次加息对于他们的投资和消费是否会有重大影响呢？围绕着加息在股市、地产、金融和日常消费等与普通百姓息息相关的市场领域，记者展开了调查。调查表明，由于整体经济环境的成熟和加息幅度的适量，此次加息在冰城市场和百姓生活中，犹如吹过一缕微风，基本波澜不惊，经济生活的列车仍按照其既定轨道高速前行。

　　股市“艳阳高照”

　　19日是央行提高金融机构人民币存贷款基准利率后的首个交易日，股市并未受到这一“利空”消息的影响，反而低开高走，多数人认为“疾风骤雨”的周一股市却以“艳阳高照”收盘。

　　股指不跌反涨，着实让冰城众多股民欣喜。19日9时，记者来到中国科技证券果戈里大街营业部二楼交易大厅里，股民张女士忧心忡忡：“今天股市还不知跌成啥样呢？”她上周刚追加6万元入市；股民刘先生则很坦然：“是福是祸要一会儿看了再说。”到14时，刘先生还小赚了一笔，乐得他直说“没想到”。20日上午，记者走访了联合证券、中银国际在哈尔滨的证券交易营业部，了解到多数投资者很平静地对待这次加息。上午沪深股市早盘维持窄幅震荡走势，沪指盘中受到3000点整数关口支撑，期货概念股继续活跃，金融板块强势震荡，两市成交量较19日有所减少。

　　容维投资北京分公司证券分析人士宁雪峰在接受记者采访时认为，加息早已在市场预期之中。此次加息市场表现平稳，并未出现想像中的大幅调整。目前的所谓“利空”没有成为股市的拐点，利空因素被消化了，资金开始积极做多，而且0.27个百分点的幅度也是惯常的比例。尽管加息本身对股市的影响有限，但各种利空因素可能形成的共振，以及因此形成的利空效应带给股市的负面影响，投资者一定不能小视。对于两会过后的股市走势，投资者还是需要保持足够的警惕性。

　　地产依旧“春意浓”

　　加息对于房地产市场会有所抑制吗？哈尔滨市部分建筑、地产商认为，此次加息对地产界的影响不会太大。

　　道外区一家开发公司老总张新来认为，相对于大幅上涨的房价而言，加息27个基点的幅度相当小，以目前房产升值幅度来看，尽管加息了，投资者还是会有一个比较合理的预期收益。比如，目前，在哈尔滨市部分楼盘中，一套30万左右的住宅，从期房到现房，有些市民买到手半年，房子就可能升值5万元左右。与房价(升值)相比，利息支出微不足道。所以加息政策出台后，哈尔滨市房地产市场并不会出现大幅波动。而对于开发商而言，贷款利息的调整带来的支出增加与房产开发利润大额收入相比，更是极小的一部分，因此，如果有好的地块，哈尔滨市应该不至于出现大批开发商因加息而停止贷款开发土地的现象。

　　在采访中，哈尔滨市部分开发商还提到了这样一个有意思的现象，加息后，股市中的房地产板块，其行情非但不降反而上涨，这种“逆市表现”，在一定程度上也佐证了，此次加息力度与事先一些小道消息给人们造成的担心相比，反而起到了一个利空出尽是利好的作用。

　　提前还贷高潮未出现

　　记者昨天在哈尔滨市一些银行调查发现，加息政策出台后，哈尔滨市并没有出现明显的提前还贷高潮。

　　加息后，房贷到底涨了多少呢？建行省分行有关人士算了一笔账。据他讲，以总额50万、期限20年的住房按揭贷款为例，按等额本金的还款方式算，加息前利率为6.84%，每月需还款3828.62元，照此计算，20年总的利息支出为418868.91元；加息后利率提至7.11%，每月需还款3909.58元，算下来，20年总的利息支出为438298.53元。由此可以算出，加息后，老百姓贷款买房每月多支出利息80.96元，总计需多支付利息19429.62元。

　　不过他指出，此次加息，对于新老客户是区别对待的。也就是说，如果你现在贷款买房，需执行调高后的贷款利率。而对于已经办理了贷款买房的老客户来说，利率的提高要从明年的1月1日开始正式实施。

　　另据介绍，此次住房公积金贷款的利率也升高了0.18%。那么，公积金利率变了，公积金存款怎样计数？据哈尔滨市有关部门人士介绍，从3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。在公积金贷款方面，3月18日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。

　　大宗消费“考虑考虑”

　　对于一些价值高的消费品，央行发出的“加息令”已经起到抑制消费的效果。据市民王先生称，他原本想买一辆20余万元的私家轿车，但考虑到加息，便对自己的购车计划进行了比较大的调整：降低了档次，买了一辆8万余元的轿车，并付了全款。这样一来，可以把剩余的钱存在银行得到更高的利息，而同时又由于贷款利率提高，不贷款又节省了钱。

　　记者了解到，由于“加息令”的发布，在一些大宗消费，诸如买房、家装中，一些精明的市民的消费额度都不同程度地受到了影响。

　　日常消费照常进行

　　“加息令”对市民的日常消费并未产生明显的影响，据各大超市的统计数据显示，市民的日常消费总额仍然比较平稳。可见，人们在日用品的消费中，并未对加息进行太多考虑。

　　在对哈市几家百货商场采访中，记者也了解到对于服饰、化妆品等商品的消费，“加息令”并未起到明显抑制作用。

　　银行出现排队“倒单”族

　　上周六，央行发出的“加息令”促使部分哈市居民来到银行“倒单”———目的是使自己的存款收益最大化。昨天是加息后的第二天，哈市多家工商银行网点里，一些精明的居民手持定期存单进行转存，部分网点甚至因此排起了队。

　　记者采访银行人士了解到，定期存折“倒单”要算好时间点。碰上加息，居民办定期转存是有“窍门”的，就是需要计算一下存款时间的天数，然后看是否能抵销提前支取的损失。有一个通行的简单公式是:存入天数＝计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)。作者：来源：东北网－哈尔滨日报编辑： 张昭 ( 张昭 的博客)国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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