各家银行调整房贷利率(图)

　　记者昨天经过详细采访获悉，加息后南京15家商业银行的房贷利率终于全部浮出水面。其中，对购买第一套房的优质客户，浮动房贷利率各家银行完全相同，贷款年限在5年以上的均为6.0435%（即八五折）；固定房贷利率则有所不同，5家已开展固定房贷业务的银行中，目前仅有两家银行上调了利率，其他银行有的仍按老利率执行，有的表示还未接到总行通知，但肯定最近会调整。

　　这15家银行包括工、农、中、建四大行以及浦发、民生、华夏、交行、兴业、光大、招行、广发、中信、深发和南京银行11家中小银行，基本囊括了南京所有已开展房贷业务的银行机构。

　　对于浮动贷款利率，各家银行均一致表示，完全按照央行基准利率执行，并对买第一套房的优质客户实行利率下浮15%优惠。

　　而在固定房贷利率方面，建行、中行、光大、招行以及中信五家银行则步调不一，建行、中信已经作出上调，不过，中信南京分行人士也表示，该行的固定利率房贷中途可以转为浮动利率房贷，银行不收违约金，而且近期中信总行还有可能再调整固定房贷的利率水平。

　　招行、光大表示要调，但在等候总行通知，如果客户现在申请办理固定利率房贷，可能不会按老利率执行。

　　中行则表示，目前申请固定利率房贷的新客户仍按老利率执行，总行何时调整还不清楚。

　　另外，对于在央行加息前已办理浮动利率房贷的老客户，除民生、深发等少数几家银行外，大多数银行都表示，将从明年1月1日起执行新利率。????????????????陈春林????各家银行调整后的浮动房贷优惠利率????（以下利率均按年计算）????六个月????一年????????一至三年???? 三至五年???? 五年以上

　　4.8195%????5.4315%???? 5.5845%???? 5.7375%???? 6.0435

　　%部分银行调整后的固定房贷利率

　　建行江苏分行

　　三年期????????????????五年期????????????????十年期????5.81%????????????????6.03%???????????????? 6.57

　　%中信银行南京分行????贷款总期限5年以上????固定房贷期限1—3年期???????? 3—5年期

　　???????????????????????? 6.399%???????????????? 6.47

　　%贷款总期限3—5年???????? 1—3年期????????????????3—5年期

　　????????????????????????????6.075%???????????????? 6.142

　　%贷款总期限3年以下???????? 1—3年期

　　????????????????????????????5.913%????该行人士表示，该行的固定利率房贷中途可以转为浮动利率房贷，银行不收违约金，而且近期中信总行还有可能再调整固定房贷的利率水平。

　　招行南京分行

　　固定房贷利率要调，但现在还没接到总行通知，目前新客户申请办理固定利率房贷，利率需要向总行请示确定。

　　光大南京分行

　　固定房贷利率一两天内会调，总行正在制定方案，目前新客户申请办理固定利率房贷，不会按老利率执行。????中行江苏省分行????总行目前还未调整固定房贷利率，目前新客户申请办理固定利率房贷，仍按老利率执行。