荔湾区政府明日携旧城改造等42个项目赴港招商
新快报记者 任磊斌 通讯员 齐俊桥 彭淑芳
明天，荔湾区政府将携42个项目赴香港招商，其中恩宁路连片旧城改造项目也在其中。“香港很像广州，尤其是荔湾区。
”荔湾区副区长蓝小环表示，香港开发商在老旧城区改造方面的经验或许可以借鉴和利用。除了恩宁路连片旧城改造项目这个巨型项目外，计划投资28亿元人民币，占地108万平方米，规划建筑面积200万平方米，建设期为3—5年的广州市重点工程“广州国际医药港”也在明天赴港招商的项目当中。此外，大坦沙广州白鹅潭国际游艇俱乐部、广州花卉拍卖中心经营权等商贸项目和康王路商业地块、上下九停车场地块的使用权转让项目也成焦点。
荔湾精选的42个招商项目中有11个将在香港签订合同和意向书，总额约4.5亿美元，其中科技含量极高，由荷兰菲利浦公司和iRex公司合作的“电子纸”研发中心将落户沙面。
恩宁路骑楼街将保留
未拆民房将进行装饰
恩宁路连片旧城改造的信息一直停留在“方案孕育”阶段。记者昨日终于见到了初步规划的一些端倪。这个片区的规划思路在荔湾赴港招商的相关文件中出现。恩宁路完整的骑楼街可望保留，而文物建筑则尽量保留，该区域内近八成的老旧房子将被拆除。
赴港招商的有关材料显示，恩宁改造地块位于多宝街中部，西北与多宝路、龙津路交接，东南与上下九商业步行街毗邻，总面积81146平方米，是昔日正宗的西关大屋的聚集地，现有房屋1965户，面积149137平方米，区域内有泰华楼、八和会馆等历史、文物建筑。
按照广州市“中调”战略的目标，该地域的规划思路是：只拆除1965户中的1539户，其余部分则进行装饰，最大程度保留主干道建筑，特别是临街商铺以及区域内的文物、历史建筑。同时，将腾出部分公用地建设公建配套设施，增加绿地、文化、体育、休闲设施等，改善居民居住环境。通过改造后，该地块与上下九步行街形成功能互补。
恩宁路的改造是荔湾的昌华、逢源等另外19个连片改造的突破口，同时又对广州越秀、海珠等区的旧城改造有指导性意义。据了解，引入社会资金这个新模式中仍然会是政府主导。
对于房地产开发商参与旧房改造，荔湾的房管部门显得审慎。有负责人表示，以前拆旧楼盖新房，确实有些开发商唯利是图，为求效益把老城区建得没有一点特色，而且公共用地不足。未来政府肯定会加强这方面的控制，不但留足绿地，建西关文化韵味的公共空间，而且很可能从审批途径干预发展商的新楼设计，在外观或间隔等方面体现出荔湾特色来。
南方大厦旁建停车场
预计有200个停车位
1918年落成的广州首栋钢筋混凝土结构的大厦———南方大厦谋求扩张。“货车做生意，车不能停，只好兜圈慢驶，举步维艰。”南大集团李伟武副总经理这样形容生意红火却交通不便。
南方大厦的生意红火已经直接导致了周边的沿江西路、西堤二马路、靖远路等地段不时出现堵塞。李伟武透露，规划红线已经批复，南方大厦主楼西南侧面积1400平方米的地块将会建成7层高的钢铁骨架———机械式停车场，总建筑面积5560平方米，约需投资6336万人民币，预计能容纳200个停车位。该项目已列入荔湾赴香港全球招商的目录里。
上图：荔湾区恩宁路旧城改造项目规划思路出台，临街的骑楼将被保留，共拆除1539户，总面积超过8万平方米。 新快报记者 李小萌/摄第12 页
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