今年首个“限价房”项目开建

　　南京日报报道（通讯员　张忠秋　记者　李涛）今年我市首个中低价商品房项目——裕民家园昨天正式开工。这个位于浦口区盘城镇的“限价房”，将于明年底全部建成，解决2000多户因南汽名爵、锦湖轮胎等项目拆迁的当地农民的住房。

　　裕民家园位于浦口区盘城镇永丰村，南京高新开发区西侧，总建筑面积23．9万平方米。按照规划，整个小区的住宅建筑面积有19．55万平方米，可提供中低价商品房2050套。整个小区绿化率较高，达到36％左右，住房套型有60、70、80和110平方米4种。

　　南京鼎业集团有限公司是裕民家园的中标承建单位。董事长陈脉林介绍，一期工程包括26幢888套多层住宅、配套的综合用房，以及4000平方米的商业配套设施，将于今年年底前建成并投入使用。

　　裕民家园是江北地区最大的中低价商品房项目，也是浦口区首个采取土地招标方式建设的“限价房”。去年11月8日，市国土资源局挂牌出让该地块时，就把住宅销售最高限价写进合同，为每平方米1650元。限价的目的，是最大程度地保护迁拆农民的利益。

　　建设经济适用房和中低价商品房，是政府住房供应和保障体系的重要组成部分。经济适用房适用范围是补偿款在10万元以下的拆迁户，而中低价商品房适用范围为补偿款在10—20万元的拆迁户。

　　记者了解到，目前在浦口高新区—盘城镇片区，普通商品房价格已稳定在每平方米2400元，有的新楼盘宣称将突破每平方米2500元。比较之下，裕民家园销售价格要比周边楼盘便宜30％左右。浦口区有关负责人说，随着跨江发展战略的积极实施，今年浦口建设项目增多，拆迁任务繁重。为符合条件的拆迁居民提供合适的中低价商品房和经济适用房房源，是顺利完成拆迁，按期推动各项重点工程建设的关键。按照计划，裕民家园2000多套中低价商品房建成后，将全部用于解决因南汽名爵、锦湖轮胎以及市政建设等项目拆迁的当地农民的住房。