省城房产感染“倒春寒” 二月份房价再降0.2％

　　春节刚过，合肥房地产市场似乎被突袭的“倒春寒”所感染，2月份合肥房价继续走低。昨天，记者从国家发改委获悉，与1月份相比，2月份合肥房屋销售价格再次下降0.2%，其中新建商品房价格同比增幅全国最低。

　　新建商品房价格增幅全国最低

　　国家发改委统计的数字显示，2月份，合肥新建商品房价格与去年相比持平，同比增幅为全国最低。

　　据悉，2月份全国新建商品住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比上月回落0.7%。新建商品住房销售价格同比涨幅较高的城市主要包括：大连15.1%、呼和浩特14.9%、深圳11.3%、南宁9.9%和成都9.2%等。

　　合肥二手房价格上涨

　　2月份，合肥二手房价格与去年同期相比，增长了0.2%，与1月份的市场价格相同，也止住了连续下跌的趋势，增幅远远低于全国水平。据统计，2月份全国二手住房销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.1%。二手住房销售价格同比涨幅较高的城市主要包括：大连25.2%、郑州15.3%、深圳14.3%、北京10.1%和呼和浩特8.5%等。

　　安徽建工学院工程管理系副教授、房产研究专家李国昌分析说，进入2007年以来，合肥房价止住了2006年的“飙升”趋势，从宏观上来说，是房价回归了理性。在他看来，如果房价高于整个城市居民的消费能力，是违反市场规律的。李国昌说：“今年2月出台的‘土地增值税’清算细则和政府一系列调控政策的实施，是房价得以控制最为直接有效的武器，也说明了合肥房地产市场正在朝良性方向发展。此外，受前期政策的延续性影响，2007年楼盘放量加大，从客观上也制约了房价的上涨。”(周平)

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　　安徽市场报 日期：3月21日编辑： 夏胜为