浙江首宗境外公司国有产权成功转让升值

　　3月21日，浙江省第一宗境外公司国有产权转让项目——深圳富春东方（集团）有限公司股权包拍卖会，在浙江产权交易所成功完成转让。在经过118轮的激烈叫价举牌后，由深圳万科房地产有限公司联合体以10．05亿元价格成交而结束，成交价格比评估挂牌转让价高出126％。

　　深圳富春东方（集团）有限公司于2002年成立，由浙江省驻香港窗口公司——富春有限公司（后划转杭州钢铁集团）联合其他公司共同投资组建，主要核心业务为房地产开发。

　　此次转让的股权包包括：深圳富春东方（集团）有限公司70％股权、万轩置业（深圳）有限公司70％股权、南京恒邦房地产开发有限公司66．5％股权、南京富春东方房地产开发有限公司21％股权。浙江产权交易所受委托，将转让项目在媒体与网上同时发布，先后有1家境外公司和3家境内外公司组成的联合体正式报名，并成为合格竞拍人。

　　浙江产权交易所总经理姚上毅说，这是所里按照有关部门“关于外商受让企业国有产权”规定，成功组织成交的首宗项目，也是国家规范国有产权进场公开挂牌交易行为以来，浙江省属国有资本进场交易公开挂牌最大的一宗项目。一方面，起拍价就达4．45亿元；另一方面，受让方在拍得标的后，还必须向转让方等提供20多亿元的巨额债权和连带责任担保。

　　这次参与的竞买方形式多样。为使本次股权转让企业原有股东权益不受损害，转让方在受让条件中提出竞买人应该保证在受让企业股权后，保持各个企业原有企业性质不变。这使竞买方能分别以单一境外公司、自然人、其他组织竞买或境内外公司、自然人、其他组织联合竞买的不同形式来参与。

　　分析人士说，值得关注的是，虽然本次拍卖涉及支付及担保金额很大、资产范围很广，但挂牌以来依然受到众多有实力的公司、机构的关切与积极响应，可见地产板块即使属于国家严格宏观调控的范畴之内，高品质的地产行业仍然是当前投资热点之一。

　　有关人士还分析，深圳万科虽然本次买入价格是起拍价两倍以上，可这将有助于整个公司总资产的增加，包括开发量在内的经营规模得以提升，对旗下房地产布局将产生重大影响，其股市表现也值得关注。