上海光华高估房价被责令整改

　　全国房地产交易秩序专项整治工作开展已近半年，各地共通报了查处的32个典型案例。建设部网站昨日公布了其中8个较为典型案例。上海光华房地产估价有限公司因违反房地产估价规范和标准榜上有名。

　　据悉，上海光华房地产估价有限公司曾在去年6月接到委托方的要求，为世茂滨江花园2号5101室房屋估价。

该房屋为复式高档房，面积938.34平方米，买入价为2400万元，即便按后来房价涨到每平方米4万元估算，真实交易额也就4000万元。而上海光华房地产评估有限公司为迎合客户，将该套房产的估值达到1亿元。如果按照七成贷款计算，仅这一套，客户就将从银行贷款7000万元。除去真实房款，套现4600万元。

　　作为一个典型的虚高评估骗贷案例，光华公司的估价行为违反了房地产估价规范和标准。上海市房屋土地资源管理局对该公司给予警告、限期整改，并处2万元罚款的行政处罚。据网络公开资料显示，上海光华房地产估价有限公司前身是上海房屋土地资源管理局所属的上海光华会计师事务所房地产估价二部，脱钩改制后成立了上海光华房地产估价有限公司，曾被建设部评为一级资质房地产估价机构。

　　除此之外，连云港德兰置业有限公司违规预售商品房案、天津市宝利集团违规预售商品房案、上饶市信江实业发展有限公司无资质开发案、四川川地房地产评估有限公司评估失实案等案例也相应受到2万~15.42万不同处罚。

　　建设部表示，虽然各地的工作取得明显成效，但是个别省市工作开展较慢，对房地产交易违法违规行为查处不力，仍需加大工作力度。另外，无证销售、售后包租、交易欺诈、非法中介等违法违规行为仍然比较突出。