北京三元桥地区逐步升温 写字楼需求旺盛

　　三元桥的地段价值向来为人们所公认。

　　首先，三元桥东部紧邻燕莎商圈、第三使馆区，区域内涉外文化厚重的涉外文化底蕴，具有“北京窗口”的先天优势。

　　其次，三元桥的交通优势相当明显，其北侧肩靠机场高速路，是从首都机场出来的第一个进入市区的地段，因而也被喻为“国门商圈”。

同时，三元桥也是地铁10号线和机铁快速的交汇点，形成了三环路、地铁、快速路、高速组成的立体交通网络，同时此处也是连接燕莎商圈、丽都商圈、国展商圈、亚奥商圈等几大板块的核心点。

　　最后，随着远洋、首创、华润、华远等地产巨头对整个区域的开发建设，远洋新干线、佳程广场、时间国际、第三置业、凤凰城等项目的相继入住，三元桥商圈的商务氛围日渐成熟，整个区域的区域价值得以快速提升，该区域有望成为继CBD之后的商务经济新中心。

　　难以想象的消费需求

　　三元桥地区近年来建成了数量可观的甲级写字楼和高档住宅，再加上原有的星级酒店，区域内高质量消费人口数量超过十五万，这为区域内的商业提供了难以想象的消费需求。

　　三元桥地区现有写字楼总供应量约115万平方米，其中甲级写字楼占区域写字楼供应的43%。仅在三元桥东南角方圆300米的范围内，就聚集着南银大厦、佳程广场、现代汽车大厦、国航大厦、等甲级写字楼，已入驻有德国宝马、德国电信、美国微软、日本索尼、中国航空集团、北京现代、苏黎士金融保险、大韩航空、奥地利李斯特、挪威凯轮航运、瑞士信贷银行、法国阿尔斯通等众多知名跨国企业。如果按照人均办公面积15平方米计算，目前约有近76,000人在三元桥区域内工作。08年前还有天元港、圣元中心等预计约25万平米的甲级写字楼投放市场，届时三元桥区域办公人数将超过9万人。（转自：中国金融网）