大户型二手房现抛售苗头、广州富力竞买昌平地块

　　大户型二手房出现抛售苗头

　　昨天，记者从各大中介公司获悉，加息后，北京的某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。

　　来自我爱我家房地产经纪公司的信息显示，西直门某高档公寓210平方米的大户型，居然以150万挂牌出售，每平方米单价不足7200元。

　　我爱我家经纪公司副总经理胡景晖表示，高档物业租金稳中有降，加之今年要强制征收房屋出租租金收益5％的综合税，多套大面积住房的持有税（物业税），再加上加息，购房收租投资收益率不断下降。继续等待，靠房价上涨赚钱，目前来看上涨空间已不大，而出售时在交易环节还要缴纳营业税等税收，获利前景已不乐观，房产投资利润日渐微薄，抛售手中房成不少买家选择。

　　广州富力6.8亿竞买昌平地块

　　昨天，昌平区北七家镇南部组团（平坊村东旧村改造项目）国有土地使用权出让招标开标结束，众多开发商参与了该地块的争夺。其中，广州富力地产以6.8亿元的出价，成为出价最高的竞争者。

　　据北京市土地整理储备中心开标结果显示，共有10家房地产公司参与了投标。这是春节过后，参与竞争最多的一次。其中，除了出价最高的广州富力地产外，还有北京万科（6.6亿元）和保利地产（6.0048亿元）出价也在6亿元以上。该地块的招标底价为3.14856亿元。按照广州富力的投标价，该地块的楼面价约为3181元/平方米。

　　本次招标出让的地块，规划建筑面积为21.38万平方米。据《招标公告》显示，该地块东至现状连顺公司西墙，南至规划郑海路，西至立汤路，北至现状政府路。本次招标出让宗地将以“六通一平”的形式出让。

　　该地块受到众多开发商的青睐，业内人士认为，年后公开出让的地块比较少，面积也很小，这块地算是比较大的，而且位置也还不错。该地块由于位于北部，而北部房价受到奥运会的影响上涨迅速。

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　　4月又有2地块入市

　　北京市土地整理储备中心昨天又推出2块地，其中一块为住宅用地，一块为工建用地，这两块地都将于4月10日挂牌出让。

　　住宅用地是延庆县南菜园住宅二区三期住宅及配套项目用地，为居住用地，毗邻南菜园中学，规划建筑面积约为76.9万平方米，起始价为3298.8万元，这是2007年以来交易最大的一块住宅用地。另外一块是和平门危改小区东北部综合楼项目用地属于公共设施用地，位于西城区较繁华地段，靠近嘉年华大厦，规划建筑面积25102平方米。