交通带动台北房价上扬 捷运周边房价十年涨五成

　　中新网3月22日电 台北房价飙涨!根据住展志杂与信义房屋调查，预售屋涨幅，台北市12个行政区中，以内湖区最为可观，自二年多前台北房巿起涨至今，已上涨29%；而中古屋部分，则以捷运站周遭最受欢迎，平均行情较非捷运站周边，每坪多出2至3万元(新台币，下同)，受惠交通利多，十年来平均行情已上涨55.4%。

　　据台湾中时电子报报道，近二年来，台北市预售屋房价屡创新高，大安区“勤美璞真”喊价每坪130万元，未公开的士林区“乡林士林官邸”更喊价每坪150万元，根据住展杂志调查，2005年至2007年第一季，台北市12行政区预售屋涨幅，以内湖、大安、士林区涨幅最高，分居前三名，其中，内湖区涨幅最高，达29%，排名一，第二名为豪宅林立的大安区，涨幅有26%，至于第三名的行政区，则出现在士林区，两年多来上涨25%。

　　预售屋行情大幅攀升，中古屋涨幅也不容小隙，特别是捷运站周遭行情，涨幅最为可观。信义房屋不动产企划研究室的调查，从1996年台湾第一条捷运线通车算起，十年来大台北地区数条已通车的捷运线，以板南线涨幅最为耀眼，囊括涨幅最高的前三名。

　　69处已通车的捷运站中，板南线的市政府站涨幅最大，较捷运开通前上涨104.5%，同是板南线的永春站居次，十年来上涨近九成，至于位于南港区的昆阳站也在近两年来急起直追，至今涨幅已达87.5%，排名第三。

　　信义房屋不动产企划研究室协理张欣民说，从这份调查可以看出，捷运站周遭房价这十年来可说是大幅飙涨，平均涨幅达55.4%，且从信义房屋的成屋交易数据，座落在捷运站周围的房子，每坪单价就比非捷运站的房子，至少贵上2至3万。

　　随着房价涨了一波又一波，具备区位优势的捷运站周边住宅，行情已经水涨船高，信义房屋建议，民众与其追高，不妨注意双捷运线交会站，其增值潜力更是如虎添翼。

　　目前大台北捷运网共有13个双捷运交会站，市中心区目前以新庄线淡水线交会的民权西路站房价最为便宜，郊区则以南港线、内湖线交会的南港展览馆站(经贸南站)未来最具爆发力。