宣武今天建物业调解网

　　本报讯(记者孙莹)开发商遗留问题、物业管理合同、物业管理侵权是当前物业纠纷案件的突出类型，与之相关的案件数量逐年上升，2006年全市物业纠纷案件已达3万件，甚至造成群体性事件发生。今天上午，宣武区司法局联合多部门正式成立区、街道、社区三级物业纠纷调解网络，给物业纠纷降降温。

　　据记者了解，宣武区建筑面积在2万平方米以上的小区有145个，已实施物业管理的小区114个。从区法院近年来审理的物业纠纷案件数量来看，2004年73件，2005年226件，比上年上升200％，2006年309件，又上升37％。今年已受理54件。

　　物业纠纷调解网络建立后，对经调解员调解后，达成协议的，当事人可以得到《调解协议书》，该协议具有合同效力。即便是进入法院的物业纠纷案件，仍可能通过调解解决的，法院还可以委托物业调委会组织调解。J001