公积金贷款购房显优越 单身可合伙算额度(图)

　　单身者可找人“合伙”算额度

　　直系亲属或亲戚朋友都可以

　　本报济南3月21日讯　加息后，公积金贷款比商业银行贷款利率低两个多百分点，公积金贷款购房的优越性更加凸显。不少省城市民来电询问：如个人申请住房公积金贷款，是否需要担保人？单身的可不可以合伙申请贷款，合并计算额度？

　　吴先生家在日照，大学毕业后应聘到省城某省直事业单位。参加工作一年多后，吴先生准备买房，但在办理公积金贷款时，他发现50多万元的房子，不管是凭他的缴存余额还是工资收入，只能够贷到20万元多一点。吴先生说：“如果去办理商业贷款的话，支付利息较高。如能借用我日照父母的住房公积金的话，就可以减轻还款压力了。”

　　济南住房公积金管理中心审贷处处长杨志刚解释说，个人申请住房公积金贷款，需提供担保人。担保人可以是贷款人的亲戚、同事等，要有济南市户口，有收入稳定的工作。

　　如果借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，贷款额度较低时，可将愿作为共同还款人的一名直系亲属或亲戚朋友的公积金缴存额一并计算。若个人未婚申请住房公积金贷款，必须找一名具有济南市户口、收入稳定的担保人担保，或将朋友或父母作为共同还款人申请住房公积金贷款，这样就不需要提供担保人了。

　　杨处长告诉记者，个人贷款额度有两种计算办法：一种是借款人或者夫妻双方账户存缴余额之和的15倍，一种是个人或者夫妻双方公积金月缴存额之和除以缴存比率乘以12个月乘以贷款年限乘以40％，贷款额度可以按上述两种计算方法的较高一种来确定。

　　据悉，省城市民使用个人住房公积金购买外地房产或外地人使用个人住房公积金在济南买房是不允许的。对此，杨处长表示，去年建设部曾经提出有条件的地区可以开办住房公积金异地贷款的想法，但是目前济南还不能开办这项业务。省城市民只能使用住房公积金购买济南市行政区域内（包括长清、章丘、商河、平阴、济阳）的房子。