重庆“最牛钉子户”的房屋犹如立于孤岛之上。
本报讯法院判决重庆“最牛钉子户”于22日前搬迁，男主人拒不执行，并于昨天下午4时左右重返拆迁地，爬上了早已成为一个“孤岛”的自家老房子。女房主吴蘋表示，丈夫是冒着生命危险爬上这座房屋的，以此捍卫自己的合法财产。
昨天，吴蘋对媒体表示，昨天下午4时左右，她在工地等了很久，都没人开门，她找庭长，庭长也不出面，她又找到开发商的老总，对方也不接电话。
随即，有很多家报纸的记者都来了，工作人员这才开了一个小门，把她放进来了。
吴蘋说，现在房子周围都是“悬崖峭壁”，她根本上不去。房子里原来有一些做生意的设备，但现在基本上被开发商的工人拿走了。据她了解，如果法院强制执行，可能就是用推土机直接推掉房屋，但她的先生已冒着生命危险爬上了“孤岛”上的房子，要保护他们的合法财产。
当记者问及她先生是如何爬上房子时，吴蘋说，她先生是习武的，是重庆首届散打移动赛冠军，所以爬上房子对他来说不成问题。不过，房子里没水没电，不知道先生什么时候能下来。（大河）
开发商征地拆迁
一般不属公共利益范畴
本报讯据《河南商报》报道，中国人民大学法学院副教授朱岩称，开发商建商业用房，一般来说不属公共利益范畴，若《物权法》已生效，该“钉子户”应可胜诉。
今年3月初，网上开始流传一个帖子，题目是《史上最牛的钉子户》，内容是一张图片：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟。
随后《重庆晚报》披露，图片拍摄的是重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路17号的房屋产权人拒绝拆迁，开发商将周围房屋拆除后的场景。九龙坡区房管局称，房主吴蘋要价太高，与开发商迟迟协商不下来，被拆迁处成了废墟，又在轻轨线旁边，严重影响城市形象。1月11日，他们裁决吴蘋自行搬迁。吴蘋并未履行，他们只好向法院申请强拆。法院支持了房管局的裁定，吴蘋不服，这才出现上述一幕。
“最牛钉子户”被判搬迁的消息传出后，公众反响强烈，有网友质疑，财大气粗的开发商难道想占哪块地就能占哪块地？对此，中国人民大学法学院副教授朱岩表示，《物权法》第42条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。根据公众对公共利益的认识，开发商建商业用房，一般来说不属公共利益范畴，所以，若《物权法》已生效，该“钉子户”应可胜诉。
但愿“钉子户”之名早日消失
一直以来，“钉子户”这个称呼带着极强烈的负面色彩。它泛指那些因无法与负责拆迁的开发商达成一致，长期留守原地，不肯搬家的“顽固分子”。
但放在法律的视角，尤其是刚通过的《物权法》的视角下考量，“钉子户”捍卫的无非是自己合法的财产权利。宪法规定，公民私人财产同样不可侵犯，《物权法》更规定，征地拆迁必应当出于公益，并给予补偿。
开发商进行拆迁，绝大部分是为了追求商业利益，既然是逐利行为，就没有为了自己得利强迫对方吃亏的道理。更没有因为占不到便宜，就说人家是“钉子户”的道理。“平等协商，自愿互利”，这是民法的神圣原则。
英国有句谚语，说穷人的破房子“风能进，雨能进，国王不能进”，正是私产的不可侵犯，让穷人在国王面前也不失尊严。
有恒产者有恒心，《物权法》很快就要生效了，但愿“钉子户”之称早日休矣。
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