【社区答疑】——各小区的物业费为什么不同？

　　问题：我以前住的小区每月只要交五块钱的清洁费就行了，最近我新买了一套房，每月却要交一块七每平方米的物业费。我听朋友说，有的小区物业费每月一平方米要交两块多，为什么每个小区都不一样啊？

　　回答：北京市律师协会物业管理专业委员会副主任孟宪生表示，目前来看，商品房物业费的征收是由开发商和物业公司来商定的；在小区成立业委会以后，业委会可以根据物业服务的水准，与物业公司对物业费标准进行商定。

由于各个小区的物业服务水准不一样，因此，各个小区的物业费标准也不尽相同。另外，孟宪生还表示，小区物业费的高低主要取决于物业的服务水平，与小区是不是高级住宅小区无关。

　　实习生 张辉