九龙坡通报杨家坪“孤岛”拆迁案

　　本报讯 杨家坪鹤兴路片区旧城改造工程强拆案引起众多媒体关注，昨日，九龙坡区相关部门通报了相关情况。

　　据介绍，地处九龙坡区商业核心地段的鹤兴路片区旧城改造工程早于2004年就开始启动。此前，该片区80%的房屋系上世纪四五十年代前修建，年久失修，火灾隐患严重，九龙坡区政府曾多次引资改造未成。

　　该项目原用地面积23500余平方米，由于实施环道、大件路、轻轨、公交换乘中心等市政项目建设，使用土地近1万平方米，涉及拆迁成本共达1亿元左右。

　　自2004年8月31日九龙坡区房管局发布拆迁公告，至2006年6月，该片区204家住户和77家非住宅户，除杨武一户外，均协议搬迁。

　　杨武一家被拆迁房屋坐落在鹤兴路17号，面积219平方米，共二层，砖混结构，属营业用房。

　　按《杨家坪鹤兴路片区拆迁安置补偿方案》（以下简称《安置补偿方案》），开发商确定了两种补偿安置方式，即：货币安置和产权调换（实物安置）。货币安置的补偿价格经评估部门确定为：平街层营业用房砖混结构18841元/㎡、平街层以上营业用房砖混结构3785元/㎡；实物安置一是现房安置，地点在谢家湾正街艾佳沁园C栋平街层，安置房按建筑面积12600元/㎡结算差价；二是过渡安置，由开发商承担过渡期间被拆迁人的经济损失补助费，待建成后安置在斌鑫世纪城二层、四层、五层范围内或鹤兴路拆迁范围内新建房屋负一层。届时，斌鑫世纪城按建筑面积二层17000元/㎡、四层4500元/㎡、五层3500元/㎡结算差价；鹤兴路拆迁范围内新建房屋按建筑面积负一层17000元/㎡结算差价。

　　由于杨武一家坚持要在拆迁范围内按原被拆迁房屋位置、楼层、朝向安置，双方一直未能达成协议。2007年1月11日，九龙坡区房管局根据开发商此前提出的裁决申请，在召开听证会后下达了拆迁行政裁决书，由开发商将杨武一家安置在斌鑫城二楼，并要求杨武一家在收到裁决书之日起15日内搬迁，交付房屋。

　　此后，杨武仍未搬迁。九龙坡区房管局于2007年2月1日向九龙坡区人民法院提起了《先予强制拆迁申请书》，此案进入司法程序。九龙坡区人民法院于2007年3月19日召开司法强拆听证会后，当天合议庭下达了《非诉行政执行裁定书》和《限期履行通知》，责令杨武在2007年3月22日前履行行政裁决书所确定的义务，逾期不履行，法院将按有关法律规定办理。（本报记者）