买房的不急着下单 杭州楼市出现“柔性需求”

　　新华网杭州3月22日专电（郑雪）近来，杭州楼市出现“柔性需求”，买房者并不急着下单。

　　“在杭州房地产市场上，这样的潜在购房者很多，楼市需求的弹性正越来越大。”浙江省房地产协会一位负责人告诉记者，当住宅的价格相当于居民家庭年收入的3到6倍时，住宅需求缺乏弹性，无房户或有改善需求的住户会选择买房，此时需求呈刚性；而当房价收入比明显超过6倍时，则价格需求弹性变大，需求会由刚性向柔性转变，可买可不买的人会越来越多。

　　“事实上，柔性需求属于潜在需求，只需等待合适的时间、合适的价位、合适的房源，即可变成现实需求。”该负责人分析认为，进一步调整住房供应结构，完善配套设施，提高住宅区的可居住性，才能既让购房者可以买到合适的商品房，有效释放潜在需求，同时又能实现楼市的健康发展。