深圳房产局发言人:房价和股价一样预测涨跌很难

　　“房价像股价一样，难以预测，预测房价涨跌很困难。”在昨日深圳市四届人大三次会议首场记者招待会上，针对本报记者提出买房时机的相关问题，深圳市国土房产局新闻发言人、副局长黄珽如此回答。他表示，政府有责任解决中低收入家庭的住房问题，高收入家庭买豪宅由市场决定，到2010年深圳将保证本市常住户口的人士拥有或租住一套住房。

　　不评论张广宁观点

　　在昨日记者招待会上，本报记者提出:此前广州市市长张广宁公开表示广州市政府将全力降房价。在买房时机问题上，您建议市民是现在出手买房，还是等待房价降下来了再买？

　　“张广宁市长提出的论点，我在公共场合不宜评论。”黄珽表示，各地都在想办法出台稳定房价的政策，深圳对控制房价一直高度重视，专门成立了房价调控小组，把责任分解到各个部门。“房价的高低有其市场规律，房价高不仅市民关心，政府也很关心。”他说，房价和股价一样，预测房价的涨跌很困难，“就像我现在问你，明天股价是涨还是跌一样的道理。”

　　房价不应由行政手段控制

　　“房价还是让市场去决定，其主要应该由市场控制而不是行政手段。”黄珽说，深圳房价有深圳定位水平，受其地理位置、自然条件、人口增长等诸多因素决定。深圳的房价涨幅之大，且居高不下，去年达到11.7%，均价达到9200元每平方米，政府对此也非常关注。

　　黄珽透露，今年政府的态度很明确，要把调控重点放在住房保障的制度上:一是切实解决本市中低水平收入者的住房问题。大力发展廉租房、经济适用房；二是通过调整住房结构，让90平方米以内的住房占到市场供应的七成左右以上，这是政府的一个责任。“解决中低收入家庭的住房问题，政府有责任。高收入家庭购收豪宅，价格高低交给市场来处理。”(记者　普德法　秦鸿雁　张小玲)