开发商拆迁行为合法

　　房管局称拆迁行为合法重庆市九龙坡区房管局拆迁管理科任秋萍科长说，杨武夫妇有权利选择拆迁补偿方式，拆迁人应该予以尊重。但房屋补偿的价值只能按照评估的价格决定，当然如果双方对于补偿能够达成协议，我们也没有异议。

　　对于他们要求的实物安置，可以根据评估，给予与旧房价值相等的新房。任秋萍科长说，但他们要求同样位置、同样朝向的实物，这是没有法律依据的。事实上，开发商已经给他们提供了异地现房、异地期房、项目范围内其他地点房屋等三、四处实物供他们选择。在3月初，他们对于安置地点已经基本达成一致，就是因为签合同时，三个开发商中间的一方公章不在现场，才没有签。事实上，后来听证时，法院在每个环节都给予他们尊重了，三个开发商都到了现场，他们也不愿意签，不知道原因是什么。

　　任科长表示，按照程序，下一步应该是强制拆迁，这是法院的职责范围。他认为，开发商的拆迁行为合法，对于开发商与被拆迁人长期不能达成协议，他们依法下达了拆迁行政裁决书；在15天之内，被拆迁人没有拆迁，他们才依法申请司法强拆程序。

　　开发商称已投入3亿

　　杨家坪“百老汇”项目开发部经理王伟(正升公司)介绍，鹤兴路片区项目改造拆迁面积12547平方米。2004年8月31日贴出动迁公告，随后整个片区280户都已经搬走，唯独剩下了吴苹一家。其间，公司与吴苹进行了数十次协商，但她没有接受安置方案。

　　针对吴苹要求提供临时过渡门面一事，王伟表示，开发商并不是没有为拆迁户考虑，最初双方曾就“不提供过渡门面，按楼上20元/平方米、楼下140元/平方米的标准进行过渡期间补贴”达成一致，但是吴苹后来又不同意了，造成协议一直无法签订。王伟说，公司与项目都是经过了相关部门批准，证照齐全。南隆房地产开发有限公司于1993年拟对该片区进行开发，但一直未能启动。2004年智润、正升两家公司先后以联建方式取得该项目，定名为“正升百老汇广场”的开发权。

　　王伟解释，由于南隆公司的老总在外地治病，所以无法在吴苹的协议上盖章。为了满足吴苹的要求，开发商专程向南隆公司要来了章，带回重庆。“目前开发商已先后投入了近3亿元资金，这样拖下去双方都有损失。”