■四十次协商未达成协议
对杨武一家来说，2004年的9月5日是关键的一天。
据正升百老汇项目开发部经理王伟介绍，2004年7月，重庆智润置业有限公司与重庆南隆房地产开发有限公司联手向九龙坡区房管局申报，拟对杨家坪鹤兴路片区实施开发。2004年8月31日，九龙坡区房管局下发拆迁许可证。王伟还出示了各种资质证明，包括立项报告、用地许可证、建设用地审批书等。
记者从开发商处了解，拆迁补偿方案有现房安置和货币安置两种。“主要依据是《重庆市城市房屋拆迁管理规定》。”王伟说。此次拆迁主要涉及281户业主，方案对业主都有公示。据其介绍，在项目现场，一并被公布的还有重庆金地资产评估有限公司作出的资产评估报告。王伟强调，金地资产评估公司是由全体业主从5家资产评估公司中间选出的，最终的评估报告由九龙坡区政府批准。依据评估报告，杨武的两层楼房的价值为247万多元。
2004年8月，开发商进驻现场，设有拆迁办公室协调和各位业主的拆迁补偿问题。“动迁过程还算顺利，到去年除杨武一户之外，其他280户业主全部迁出”。王伟介绍，两年来，和杨武有过近40次接触，但均未达成协议。“事实上，目前的这种僵局我们也不愿看到”，王伟表示，整个项目公司投进将近3亿元，因迟迟不能开工，每天仅利息就有6万元。
据王伟回忆,2004年9月，他们与吴苹第一次接触。吴苹提出了“赔偿”和“还房”两大要求，赔偿额达600多万元。对房屋置换，吴的要求也较具体：原位置、原朝向、原面积、原楼层等。因无法满足该要求，双方首次接触不欢而散。此后，“在多次接触无果的情况下，我们于去年12月，向九龙坡区房管局申请行政裁决”。
今年1月11日，九龙坡区房管局下达行政裁决书，要求杨武15日内自行搬迁。“即使这时，我们仍未放弃协商，双方甚至一度达成协议，包括新房的交房标准，临时过渡的补偿等都无异议，但最后户主还是不肯签字”。“一楼和二楼同等面积商铺的房屋补偿，及70余万的现金补偿”，王伟表示这是当时开出的补偿条件。对于不签字的原因，吴苹说问题在于合同上没有开发商之一的南隆公司的章。“没有南隆公章的合同等于无效，一个无效的合同我为什么要签？”对此王伟表示，由于南隆公司的老总林明哲身患尿毒症，需每周做透析，而且长居广州，所以无法盖章。对此吴苹则认为，开发商是在欺骗她。
3月19日，法院向杨武下达拆迁通知。至此，几方矛盾到达极点。
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