深委员质疑福利房转让 建议政府回购再利用

　　“不少曾经‘绿转红’的微利房和福利房上市交易，价格却与商品房相差无几甚至更高，这合理吗？”在接受深圳新闻网记者专访时，深圳市政协常委、民革深圳市委副主委陈恬对福利房上市发出强烈质疑。

　　“去年我提议取消经济适用房制度，今年我又提交了相关提案，建议建立经济适用房回购机制。

　　陈恬称，“经济适用房上市交易，一部分人赚取了超出正常水平的利益，对未购房的弱势群体不公平，对购买商品房的市民也不公平。”“我认为，应该建立经济适用房回购机制。”陈恬对本网记者说。

　　在此次提交的提案中，陈恬建议，在目前情况下，应考虑逐年减少经济适用房建设规模，对经济适用房采用政府回购机制，即对于已经购买经济适用房又需要出售者，由政府按照时下经济适用房的价格予以回购，具体操作可按老房老办法，新房新办法，可以设定1-2年的过渡期。另外，政府回购的经济适用房，可以继续按经济适用房性质出售，也可将其转作廉租房。

　　陈恬的建议也得到了其他政协委员的共鸣。记者就此采访了政协委员雷新平律师。

　　雷新平非常赞同陈恬的建议，认为该建议实施后可以解决一部分矛盾，但他强调，经济适用房如果通过政府回购，将会涉及诸多的法律法规问题。

　　雷新平表示，只有在法律上明确规定经济适用房不能上市，“回购”才能成为可能。

　　“目前深圳在经济适用房上市方面没有明确的法律法规，而按照国家的有关规定，经济适用房在补交地价后可以上市交易，这已经成为部分人的一种牟利手段。”雷新平建议，可以提请人大立法，制定相关的法规禁止经济适用房的房产证“绿本”转“红本”，使其不能流入市场。