济南购房男女观念调查 女方观点占据主导

　　进入3月，济南不少新楼盘开盘，不少人开始谋划购房大计。在购房这个大问题上，女性起着越来越重要的作用。

　　从事房地产销售工作长达5年之久的薛先生开玩笑说：“买了不满意的房子，男人最多心烦一阵子，女人却会埋怨一辈子。

”从薛先生经手的二手房交易来看，那些刚入住没多久就挂到二手房市场上卖掉的房子中，有不少就是因为妻子对房子强烈不满，最终只好卖掉的。

　　近日，本报与搜房网联合对“男女购房观念差异”进行了调查，共收到2236份网上投票和50份现实问卷(男女人数各占一半)，结果发现，在购房问题上，女性的关注点显然比男性更理性、更实际。

　　女性选地段 男性看交通

　　“地段，地段，还是地段。”这是一位地产大亨的名言，用这句话来描述女性的购房观念，简直太合适了。本次调查“最关注的楼盘信息”中，地段成为女性的首选。而男性则对交通更感兴趣。

　　刚刚在市中区购买了一套新房的于女士，有着两年的看房经历。用她的话说：“两年来，我在济南看过的房子都可以组成一个楼盘了。”于女士为房子划定的范围是距离泉城广场4公里以内。这种想法，听起来有点特别，但于女士自有她的道理：“泉城广场是济南最中心的位置，价格高、地段好，大商场、超市扎堆，购物、出行都很方便。”

　　调查发现，与于女士想法一样的女性很多。“市中心繁华地段”是30岁以下的女性最喜欢的地段。而30岁到45岁的女性，因为考虑子女入托、入学等问题，更倾向于选择学区房。而男性受调查者中，认为“只要交通方便，位置偏一点没关系”的大有人在。

　　数据支持：调查显示，女性最关注的楼盘信息是：地段(23%)和价格(21%)；男性最关注的楼盘信息是：交通(24%)、价格(17%)和户型(14%)。

　　女性喜欢卧室 男性更爱厅堂

　　过去，人们常用“出得厅堂、入得厨房”来形容女性贤惠、得体，但通过本次调查，记者发现，绝大多数女性并不愿意选择“出厅堂入厨房”的生活。

　　从调查结果看，女性对卧室的重视程度远远高于客厅和厨房。准备在东部某小区购买商品房的姚小姐认为，现代女性工作时间长、压力大，像她这样的未婚女性，家几乎就像旅馆，只要有个舒服的卧室和一个带浴缸的卫生间就足够了，“要厨房根本没用”。

　　在对卧室的具体要求上，女性也显得更为“苛刻”：主卧要有大卫生间、落地窗。一种近年来新兴的步入式衣柜也大受女性欢迎。不少女性反映，开发商在设计房子时，最好多考虑女性的要求，让女性出门前梳洗打扮、穿衣等所有准备工作可以在卧室里全部完成。

　　男性在填写买房最重视的区域时，大多数人填写了“客厅”。一位受访者告诉记者，在家里，卧室是妻子的天下，书房是女儿的领地，每当有球赛时，他只能在客厅里看电视。大多数男性表示，他们往家里招呼客人的次数比妻子多，使用客厅的次数也多，对客厅的重视程度相对较高。

　　数据支持：调查显示，女性在购房时最重视卧室(39%)；男性购房时最重视客厅(39%)。

　　坐在窗前看风景的多是女性

　　诗人说“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”。这样的诗句形容女性对景观方面的要求实在很贴切。18%的女性表示，希望有一个观景露台，让她们可以坐在窗前看美景。而男性则更喜欢带飘窗的卧室，这样他们躺在床上就能看到窗外。

　　对景观的要求，女性和男性也有很大不同。女性更喜欢小区内有可以带着孩子自由玩耍的广场、草坪；男性则希望小区里有很多树木。

　　数据支持：调查显示，女性购房时最喜欢观景露台(18%)，男性最喜欢带飘窗的卧室(31%)。

　　女性相信样板间 男性钟情外墙

　　几乎所有的楼盘在开盘时都会推出装修精致的样板间。样板间更容易吸引谁的目光？调查显示，50%的女性在选购房子时会受到样板间的影响。

　　一位接受调查的女性承认，自己在购房时，对毛坯房的印象很模糊，但装修精致的样板间很容易激起她的好感。样板间可以直观地表现出各区域的划分，自己也能从中学到新房装修的技巧。

　　男性对房屋的第一印象往往集中在房子的外墙上，60%的男性受访者认为色彩明快、搭配协调的房子更容易让人接受。

　　数据支持：样板间与外立面哪个更容易影响你的第一印象？调查显示：样板间影响(女性50%，男性30%)，外墙影响(男性60%，女性27%)。

　　砍价意识还是女性高

　　买衣服、买鞋子、买日用品都可以砍价，买房也能砍价吗？本次调查中，关于“假如你看中的楼盘已经明确表示没有优惠政策，你是否仍会尽力争取价格优惠”的问题，几乎所有的男性都表示不会再去争取价格优惠，但有80%的受调查女性明确表示，一定会同房地产公司“砍价”。

　　最近刚刚在舜耕路附近购买了一所房子的刘女士，在销售人员明确表示不会打折的情况下，多次找到开发商，先后换了三种付款方式，最终，开发商同意给予一定的折扣。刘女士一番“折腾”省了近4万元。刘女士说，丈夫对自己的折腾不以为然，但省下钱让她很有成就感。

　　数据支持：调查显示，女性买房时通过多次交涉、争取优惠政策的占80%，男性仅占2%。

　　调查中一个现象很能说明问题。50位现实问卷调查者在选择买房由谁做主时，所有的女性都填写“女方”，而男性中除4位认为自己可以做主外，其余的都填写了“女方决定”。