2006年全球房地产投资高达9000亿美元 中国房地产交易额创纪录

　　本报讯（记者江敏）2006年全球房地产投资中，商业地产直接投资持续抢占了最大的份额，达6820亿美元，较2005年增长了38％，几乎比2003年翻了一番。

　　除此之外，REITs私有化投资以及其他上市房地产公司的价值共计480亿美元，购买多户住宅的投资共计1700亿美元，仲量联行昨日发出的报告指出：“所有这些投资使得全球房地产的投资总额高达9000亿美元。

　　仲量联行国际资本集团国际董事郝思建表示：“2006年全年，全球房地产市场的发展势头非常强劲，这也是第一次，主要的房地产成熟市场和新兴市场都获得了可观的投资回报。”随着流向房地产市场的投资不断增长，2006年出现了两大现象，即不断增加的“大额交易”和资产持续全球化。

　　投资增长的最大来源是混合型全球基金，目前全球房地产直接投资中，几乎17％的交易都有混合型基金的参与。全球基金的购买额高达830亿美元（上涨240％，主要在德国、美国、英国和日本），出售额为390亿美元（上涨32％）。

　　2006年，房地产新兴市场的交易也得到强劲增长，交易总额超过400亿美元(增长74％)。很多交易都是近期发生的，并呈现出可喜的增长趋势。其中，2006年俄罗斯的房地产市场快速膨胀了700％，中国、土耳其、墨西哥和巴西的市场也有强劲的增长。

　　“中国房地产市场的交易额创纪录地达到90亿美元，增长69％。跨境投资在新加坡和全球性基金的主导下，占到总投资的60％，”仲量联行中国投资部总裁邓文杰表示。