“江岸水城”质量问题遭投诉

　　南京日报报道编辑同志：我是南京鸿仁房地产开发有限公司开发的江岸水城一期的业主，买的是小高层顶楼。装修时，我发现屋顶的几个墙角有水渍，装潢师傅说，水渍是屋顶渗漏所致。另外，小高层住宅的防盗门须符合防火防盗的要求，而我家的“永和嘉泰”防盗门标签上标明，这扇门仅是防撬门，连防盗门标准都达不到，根本不符合安全防火的要求。

　　江岸水城一业主

　　调查附记：

　　21日上午，记者先以购房者身份，来到江岸水城一期进行调查。记者在一套还没有卖出去的顶楼住宅看到，屋顶墙角有大面积渗漏留下的水渍。一些窗户边的墙面上，已出现裂缝。房间内有二次粉刷的痕迹。售楼小姐称，那些水渍应该是以前渗水留下的，二次粉刷的痕迹是验房时维修留下的。

　　该小区的多层和十几栋小高层住宅进户门，用的大多是“永和嘉泰”牌防撬门。这种防撬门夹层里面的填充物，是一些灰褐色棉絮状的纤维制品。一位业内人士介绍，目前市场上的金属门主要有3种：一种是金属门，一种是防盗门，还有一种就是防火防盗门。国家对于防盗门和防火防盗门的生产有一定的标准。防火防盗门的生产标准、造价要比防盗门高。而防盗门的生产标准和造价，又比一般的金属门高。国家有关标准上没有“防撬门”一说，它只能算是普通的金属门。

　　随后，记者通过电话和一位自称是该公司负责人的陈先生取得联系。他承认顶楼渗水属于质量问题。他称，他们开发的房子包修5年，保证到修好为止。

　　对于小区住宅使用防撬门的情况，他介绍，在浙江一带防盗门习惯上都被说成防撬门。至于小高层进户门和多层用一样的门的原因，陈先生介绍，防火防盗门的生产标准和生产成本都要比防盗门高，一般老百姓在造价上承受不了，他们也是从老百姓的出发点考虑用防撬门的。他说，江岸水城售价很低，同时也是为了节约成本的需要。但他称，这种门夹层有填充物，也有防火的功能。同时，他们在整栋楼房都做好了防火设施，同样能起到防火作用。

　　为了解该小区防撬门是否符合安全防火要求，记者要求该公司提供江岸水城使用的防撬门的质检报告。22日下午，在记者一再要求下，南京嘉泰门业销售中心提供了一份由市产品质量监督检验所出具的《检验报告》。记者在9项合格检验指标中，没有发现防火检验这个指标。

　　记者了解到，建设部曾发布过关于《民用建筑设计规范》国家标准，要求普通住宅的户门，必须适用防盗安全门通用技术条件GB17565－1998标准。民用高层住宅同时还适用建设部批准的《高层民用建筑设计防火规范》，要求高层居住建筑的户门，以及部分开向前室的户门均应为乙级防火门。

　　采访中，该小区部分业主对开发商的解释不满意，认为顶楼渗漏不是说帮修就行了的。住在15栋的一位业主称，买房子都要装修的，渗漏肯定会损害装修，难道每次漏水都要再装修一次？

　　另一位投诉人认为，他们的房价根本就不低，小高层不用防火防盗门，其实是开发商为了省钱。

　　本报将继续关注江岸水城房屋质量问题，参与热线：84499000。南京日报记者陈忠胜