北京房展郊区房“当家”(图)

　　3月24日，一位参观者带着孩子观看沙盘。第24届北京房交会于23日至26日在北京军事博物馆举行。本次房交会看房人数比往年有所下降，面对持续上涨的房价，许多市民表达了持币观望的态度。新华社记者才扬摄

　　“离北京不远，价格又便宜得多，我们挺想在燕郊买房的。”在24日的第24届北京房交会上，在北京CBD(中央商务区)工作的小周夫妇，看上了位于京城东部廊坊燕郊的上上城。他们说，在北京买房太贵，连通县的房每平方米都要8000元，而在燕郊买套房，单价不到4000元，到CBD的交通也算便利。

　　小周夫妇看中的上上城位于廊坊燕郊，紧邻北京通州区。楼盘的均价每平方米3600元。围观这个展位的不少是因为房价太高而要“逃离”北京的购房人。据记者了解，这一届房展会，有70多个参展项目，主要集中在北京西南部、五环路和六环路周边，价格多在每平方米7000元至8000元之间。

　　在展厅中央位置彩虹新城的展位，一对老年夫妇正在向售楼小姐咨询。老夫妇告诉记者，他们想给自己的儿子买房，儿子在城里上班，快要结婚了，可还没有房子，城里的房子太贵只好在远点的地方看看。

　　“想买就趁早，房子的价格还要涨。”彩虹新城的售楼小姐告诉记者说，自去年底开盘以来，彩虹新城已经卖出800多套楼房。即使前几天银行加息，顾客也没怎么见少，大家都抱着“买房趁早”的心理。

　　在另一处展台，展出的是位于河北易县的别墅项目。即便是这么远的房子也有人关心。一位售楼先生告诉记者，这两天都有人交定金。记者旁边有一对年轻夫妇也对这些小洋楼很感兴趣，不停询问价格、周边设施以及交通路线等等。“加息后，房价可能还会涨不少，不想死等着房价跌下来，还是早点买了踏实。”他们对记者说，他们对楼市已经研究很长时间了，之所以想在离城远点的地方买房，是因为房价相对来说比较便宜，平均每平方米可以节省3000元左右。

　　在整个房展会转了一圈，记者看到五环以内的项目屈指可数，大多数都是远郊大兴、房山的项目，还有一些威海、烟台、河北等外省市的项目。展会的工作人员告诉记者，今年房展会上城里的楼盘较少，主要是因为去年四环内的新项目不多，位置、价格比较好的项目基本上市就售空，不需要来参展宣传。

　　但是，即便远郊区县的房子价格也都不低，房山的世界名园均价每平方米3600元；位于大兴的彩虹新城起价每平方米5688元；位于大兴黄村的丽园阳光起价每平方米5500元。尽管大多数楼盘都在五环以外，许多价格仍然超出了看房者的心理价位，房山的几个楼盘均价甚至达到每平方米8000元。

　　现在的高房价已经成为普通北京居民生活中“不能承受之重”，记者所居住的西南三环外马家堡地区，2004年时商品房的均价仅5000元左右，而仅仅两年后的今天新楼盘的价格已然超过万元。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队的数据也显示，京城的房价已从城区大涨扩展到郊区暴涨。前两个月，北京10个远郊区县的房价同比上涨11.6%，东城、西城、崇文、宣武四个城区房价同比上涨4.8%，朝阳、海淀、丰台、石景山4个近郊区房价同比上涨9.4%。

　　然而，让人搞不明白的是，在房价大涨的同时，京城房屋的销量却在大跌。前两个月，商品房现房和期房销售面积，分别比去年同期下降63.8%和23.4%。特别是住宅现房销售面积下降高达71.4%；住宅期房销售面积下降也达42.4%。这不得不让人狐疑，是否有只看不见的手在背地里操纵房价。