恩宁路改造　赴港招商收获十余意向

　　恩宁路改造　赴港招商收获十余意向

　　包括成功改造过上海旧城的香港瑞安集团等表示有兴趣，花落谁家尚待时日

　　西关涅槃　恩宁路之变动态

　　编者按

　　毫不夸张地说，恩宁路是西关文化的代名词之一。

它是粤剧的根据地，它荟萃了众多地方特色鲜明的古迹，它拥有典型的西关建筑。在这里，语言、饮食、文化，都堪称广州最“正”。

　　如今，落寞的恩宁路再度吸引全城眼球，因为它成了广州“中调”的重头戏，成了改造老城与保护传统的一块试验田。可以预见，一条新的恩宁路将呈现在眼前。岁月无情，白云苍狗，它昭示新的潮流毋庸置疑，惟让人忧思的是，西关文化会不会随着推土机的轰鸣而坍塌。于是，我们再次走进恩宁路，再次感受那些永恒的东西。

　　本报讯 记者昨日从荔湾区经贸局获悉，上周四在香港举行的招商会上，恩宁路改造项目引起了10个以上实力商家的兴趣。

　　荔湾区经贸局局长方武明昨天向记者表示，上周四在香港举行的招商会非常成功，除了港澳台商人外，还吸引了不少欧洲的客商参加。带去招商的42个项目当中，现场有11个项目签订了合同或合作意向书，总额约4.3亿美元。其余的项目中，恩宁路地块的旧城改造最受瞩目。因为该地块面积达8万平方米，很多客商都觉得是个机遇。

　　据悉，当天向恩宁路改造项目伸出橄榄枝有10个以上的客商，其中曾成功参与上海新天地旧城改造的香港瑞安集团也对这个项目表示有兴趣。方武明介绍，按照历来的习惯做法，有意合作的双方在招商会上交换联系方法后，都会有进一步的接触和洽谈。虽然恩宁路改造属于广州市的试点项目，规划方案主要是广州市的有关部门在做，目前也还没正式出台，但开发商的提前关注和及时跟进，都有利于最后取得投资权。最终这一改造项目花落谁家，还有待时日。

　　连片拆迁先听民意

　　政府部门的改造配套工作已在进行

　　本报讯记者昨日从荔湾区建设、房管、文化等多个部门获悉，虽然恩宁路改造的具体方案仍未出台，但与此有关的工作已在进行中。荔湾区已经成立专门的危房改造项目办公室，就恩宁路改造问题广泛听取居民意见。

　　为了应对旧城改造的各项事务，荔湾区已经成立了由建设、房管、水利、城监、绿化委、街道等多部门联合组成的危房改造项目办公室，并于近日正式投入运作。

　　有消息人士指，危房改造属荔湾区常规工作，之所以要成立专门的项目办，主要是针对恩宁路这个有标志性的启动项目，以示重视。

　　恩宁路改造的前期摸查工作也已经在基层展开，并多方面听取居民群众对拆迁改造的意见。

　　多宝街本月初成立了“多宝街恩宁路试点地块连片危破房改造工作领导小组”及办公室。由街党政一把手挂帅担任组长、常务副组长，辖区工商所、房屋租赁管理所、公安派出所、名信物业公司以及驻街司法所、城监中队和街职能科室负责人为工作领导小组成员。

　　多宝街还于近日召开了恩宁路连片危改试点工作居民代表座谈会。会上，危改办听取居民代表关于恩宁路连片危改工作的意见和建议，多宝街办事处主任刘庆国向居民代表承诺，在区危改办的正确指导下，多宝街将认真做好危改工作的前期摸查工作。

　　记者昨日从荔湾区建设部门获悉，作为恩宁路改造的配套项目之一，两个绿化广场将于今年内建成投入使用。其中，昌华涌绿化小广场位于培正小学对面、占地1000平方米，阶砖巷口绿化小广场在蓬莱路口、占地700平方米。两个绿化广场总投资700万元，目前已经基本完成拆迁工作。

　　建设部门的有关人士分析，恩宁路的骑楼在2003年才完成整饰工程，道路也在两年前大修过，所以即使恩宁路要进行改造，也不会涉及以上部分，主干道建筑及其风貌将得到最大限度的保留。

　　他山之石

　　香港改造旧城拒绝全盘商业化

　　香港旧城改造成功的经验有：

　　单纯商业性的开发，并不能保证旧城改造取得理想的成效。商业利益主导只能是旧城改造的必要动力，但不可能确保旧城改造的必然可行。

　　旧城改造必须要有政府的参与。主要手段是通过专门机构来调控土地一级市场。为摆脱“土发”的困境，香港成立了市区重建局成为政府调控土地一级市场的代表。

　　统筹：邹高翔　陈捷

　　采写：本报记者　陈捷　王凌　李嘉侃　通讯员　齐俊桥　彭淑芳

　　摄影：本报记者　方谦华　李向新　谭伟山　实习生　陈君成

　　图：

　　3月22日清晨，恩宁路还未开始喧闹，居民在骑楼下晾衣物。

　　香港油麻地旧城，仍然拥挤但秩序良好。