出差归来别墅竟成废墟　短短11年就成危房？

　　3月15日——消费者权益日，广州商人黄文胜正在湖北武汉出差。当天，他收到一个令人惊讶的消息：“你的别墅被认定为危房，近日将被拆除！”随即，他接通给他发送消息的佛山市三水区南边房产公司代表冼先生的电话，确认了这个消息。

“一切来得非常突然。”黄文胜十分激动，随后他心里泛起无数疑问：“好端端的别墅，怎么会变成危房？”“危房是如何认定，怎么从来没有关部门通知过我？”“南边房产公司和这事有什么关系？”“房产公司代表冼先生，又是谁呢？”

　　刚接通知别墅已经被拆

　　佛山三水区西南街道是全区最大的街道，也是区委区政府所在地。西南街道的三达路，被当地人视作极具开发潜力的地段，周围楼盘项目进行得如火如荼。黄文胜的别墅就在三达路上。根据房产证显示，黄文胜的这套建筑面积为169.85平方米，于1996年向“三水市外经房产地产开发公司”购买。2001年4月16日，由“原三水市国土局”填发土地证，其土地使用面积为129平方米。从事外贸生意的黄文胜，长期奔波于全国各地，这套别墅只是他所有物业的其中一项。由于不在三水定居，买下这套别墅后，黄文胜还是保留原有的毛胚结构，从未入住。3月15日，他就接到“拆除别墅”的惊人消息。3月21日，佛山市三水区南边房产公司代表冼先生再通知黄文胜：“不好意思，你的别墅已经被拆除了！”正在武汉的黄文胜遂委托三水的朋友和一名律师前往一看究竟。

　　紧邻楼房全部安然无恙

　　此时，黄文胜所拥有的别墅已变成一堆瓦砾，而别墅的拆迁人正是佛山市三水区南边房产开发有限公司。前日，黄文胜的妻子和记者驱车前往佛山市三水区西南街道三达路，“向左边转入100米，就可以到了！”黄妻熟悉地向司机指点着道路。记者看到，别墅原址已荒芜一片，两台巨大的拆迁机挥舞着机械手臂，锤打着旁边残垣断壁。同时，几名头戴安全帽、身着汗衫的工人，抡起大锤将钢筋上的水泥砸下，清理过的钢筋被收集成束，堆放在一边。与这里的狼藉场面迥异的是：旁边的两排别墅依旧耸立，完全不被拆迁工程所打扰。“我们的房子与这些别墅类似，不过花园更加漂亮些！”廖小姐指着旁边的别墅说。根据佛山市三水区建设局《房屋拆迁公告（佛建拆许字[2007]第3号）》显示：除了黄文胜的名仕阁一巷10号外，拆迁范围覆盖西南街道三达路名仕阁1座1号、名仕阁一巷1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号别墅等建筑物。由于从未在别墅中住过，黄文胜也不认识那些名义上的邻居。“我不知道其他业主是否知道自己的房子已经变成危房被拆除了。”他说。

　　别墅业主：“我们根本没签拆迁协议”

　　“这一切都在我们不知情的情况进行的，这是侵权！”黄文胜认为这种拆迁方式有悖于法律程序。黄文胜表示，根据有关法律规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。“但是，我们与拆迁方从来没有签过协议！”黄文胜向记者出示了一份区建设局文件（编号：三建局发200679号）上显示：拆迁人“已出资收购所有要求现金补偿的物业，并和要求置换房屋的户主签订协议”。黄文胜表示，他从来没有收到过现金补偿，也没有要求房屋置换。“这份文件显示，拆迁人明显隐瞒事实！”黄文胜指。第12 页try showAd(3,0,1); catch(ex)