新快报记者 李琳 文/图
上周六、周日，天气阴晴不定，在加息和宏观调控风声乍起双重压力下的广州楼市，似乎也传染了天气的迷茫，不同楼盘冷热不均，让人捉摸不透。
上周末新盘初开或有新组团推出的楼盘有四个，分别是保利康桥、时代花生雅苑、南国奥园小资天堂和珠江太阳城广场，现场人气都不能说十分火爆，但来的基本都是实客，因为价格都不便宜，让许多买家犹豫究竟要不要买。
天河区中等户型好销
就整体而言，天河区的行情看起来还不错，但越来越高的价格，也让不少买家日益高呼“受不了”，观望情绪开始出现。
周日开盘的天河新盘时代花生雅苑，凭“春暖花生开”的醒目广告和面向年轻人的定位，紧紧抓住天河白领的目光。开盘当天一大早，售楼部前就来了200多台客，推出的100多套单位到下午已基本销售完毕。销售人员告诉记者，买家大多是准备自住的年轻人，出于购房成本考虑，面积越小的户型越抢手，80多平方米可改建成三房的“招牌户型”，总价约七八十万元，让年轻买家觉得容易承受，最早被买光。当天卖剩的是几套带底层花园的大户型，因为总价高而未能吸引买家出手。
在珠江新城，珠江太阳城广场同样因为户型适中而吸引买家出手。该盘在24日推出的新组团全是85平方米的两房和109平方米的三房单位，与周边以大户型为主的项目相比，总价较低，吸引了不少公务员买家和投资客。现场来的基本是实客，不少是前期就下过定的老客户，等推货等了半年多。
海珠区一线江景新盘豪气逼人
位于海印桥南的保利康桥于周六首次公开发售，发售仪式低调，但产品“豪气”逼人：一线江景、南北对流，户户能望江景，连洗手间和厨房都有江景；户型面积在210平方米以上，每套总价要四百万元以上；过半户型是一梯一户三面单边。但令买家失望的是，要到4月以后才开放样板房。
因低调开盘，当天现场较淡静，但1点多时，一位销售人员告诉记者，他跟的买家里已有两位下了30万元的定金。看来久无新供应的滨江一线江景盘，不乏不惜重金的追逐者。
番禺区小资公寓主攻投资客
选择在周日开盘的有南国奥园小资天堂，该盘推出公寓和三联通别墅式商铺。发展商在现场组织的摊位活动吸引大批南国奥园业主参加，气氛很热闹，售楼部和样板房的人气明显被摊位活动抢了风头，上午11时约有二十组买家。
一位买家对记者表示，最近银行又加息了，投资回报空间又小了，买楼投资的自然没以前爽快了，要好好算算投资回报率。据悉，投资客看好的是，该盘90套酒店式公寓包装修均价7000元/平方米，部分小复式单位送装修和约9000元/平方米的家具家电。发展商提供酒店式管理，保障买家前五年5%-6％的收益。
位于海印桥南的保利康桥于周六公开发售。
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