澳门物业备受外资热捧 港资5亿元购商业大厦

　　中新网3月27日电据澳门日报报道，在区域内楼宇价格水平不算高的澳门，备受机构投资者及海外基金的靑睐。近期有消息指，有港资以五亿元购入中区一商业大厦作收租之用，反映澳门物业仍然被热捧。

　　近期被港资以五亿元购入、位于中区的商业大厦，传闻放盘已久，部分房屋虽然未能交吉，但有地产商认为投资者购入商厦，纯为出租争取回报。

　　虽然地产商对该商厦今后会否大肆规划迎合区内走中高档消费购物中心不了解，但有消息指该商厦内部分原商户不获续租，不排除将改动原有的三层商场。

　　散户基金纷来扫货

　　近年来，澳门物业备受外来投资者追捧，除吸引不少散户投资者积极来澳扫货作投资外，也成为不少海外基金公司的“猎物”。

　　当中，尤以摩根史丹利联同Pioneer GlobalGroup及WachoviaBank这些知名企业，于○五年以六亿元购入、再投资一亿元翻新的南湾区一幢商业大厦，因“买家”知名度高，成为澳门物业市场一时佳话。

　　热投地皮住宅酒店

　　澳门物业市场虽然经过○五年下半年至○六年上半年的回喘期，物业交投量及成交价出现不同程度的跌幅，但对不少看好澳门发展潜力的外来投资者来说，对澳门“热情不减”。

　　随着市场的需求程度，外资追捧的方向亦调整。如曾经因为国际品牌零售商纷纷来澳设点而被追捧过的商铺，在品牌商考虑进驻赌场酒店后，扫货热情相对减弱，反而地皮、住宅及酒店，仍然是外资高度关注的投资项目。

　　仲量联行月前在记者会上提供的数据指出，去年四千万元以上的大笔物业成交共十二宗，涉资一百二十五亿元。该十二宗交易，外资占七成四，香港投资者及本地投资者分别占百分之二十一及百分之五。当中，全幢物业成交占整体大手交易的百分之三十三，涉资四十亿元；地皮买卖有六宗，涉资七十亿元。