房贷逾期罚息也随利息上调

　　南京日报报道（记者　王玥　实习生　李义）央行18日加息后，房贷逾期还款的罚息也要上涨。与老贷款户房贷新利率明年1月1日起执行不同的是，南京大部分银行的罚息利率即时调整，如果下个月借款人不按期还款，罚息就要比过去加重。

　　据了解，罚息利率央行规定为“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％—50％”。因为可以加收的逾期罚息在30％—50％之间，所以各家银行操作上依然具有一些灵活性。据了解，市工行将这个权限下放，由各支行决定到底罚多少；省中行统一在合同中签订的贷款利率水平上增加40％；建行增加50％；招行原则上也是增加50％；浦发则为30％。

　　房贷罚息按合同利率上浮50％计算，加息后贷款逾期还款罚息也跟着提高。以5年期以上商业房贷利率7．11％为例，一般资信好的客户能享受到优惠85折的利率即6．04％。如果某人某个月的房贷所欠本金为5000元，在当月指定还款日后的30天还款，此前日罚息利率为0．242‰，罚息约为36．3元；加息后新执行的年罚息为6．04％×（1＋50％）＝9．06％，日罚息利率为9．06％／360＝0．251‰，罚息约为37．65元。也就是说如果晚还房贷一个月，罚金现在要多交1块多钱。

　　招行南京分行个人银行部的人士提醒借款市民，遇到利率调整，在存房贷月供时多存点钱并及时还款，否则就得承担一定的经济损失。