我市房贷固定利率上调 涨幅小于贷款加息幅度(图)

　　本报讯18日央行上调金融机构人民币存贷款基准利率后，中国光大银行烟台市支行和中国农业银行烟台市分行昨天分别公布了新的房贷固定利率，新利率比原利率略有上调，但幅度均小于央行0.27个百分点的贷款加息幅度。

　　光大银行昨天公布的最新房贷固定利率中，只对各期限的基准利率和优惠利率做了小幅度的上调，上浮利率保持不变。以优惠利率为例，将1－3年（含）从加息前的5.55%上调到5.61%，3－5年（含）从原先的5.73%上调到5.76%，5－10年（含）保持6.12%不变。

　　农业银行公布的房贷固定利率与加息前相比有升有降，1－3年（含）利率区间从原来的5.75%－6.55%调整为5.65%－7.15%，3－5年（含）从5.85%－6.65%调整为5.85%－7.35%，5－10年（含）从6.15%－6.95%调整为6.25%－7.75%。

　　据了解，我市目前只有光大、农行、招行推出固定房贷利率，招行新利率目前尚未公布。（张永军 张诚 王蕾 彩云）公积金贷款更划算了比银行贷款具有了更大优势

　　近日银行人民币存贷款基准利率上调0．27个百分点，相比之下，公积金贷款比银行贷款具有了更大优势。李科长给记者算了一笔账：20年期公积金贷款从4.59%提高到4.77%，如果贷20万、20年，市民每月要多支出19.6元，20年总共多支出4704元。而银行20年期贷款利率从6.84%提高到7.11%，同样是贷20万、20年，公积金贷款比银行贷款要少支出64607.08元。据了解，利率调整前这一数字为61536元。

　　个人住房公积金贷款利率18日起上调0.18百分点

图表：个人住房公积金贷款利率将上调 新华社发

　　从18日起，国内个人住房公积金存贷款利率开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点。

　　根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

　　从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。

　　个贷利率频繁上调 住房公积金贷款出现井喷行情

　　从今年开始，5年以上住房公积金贷款利率由4.41％上调为4.59％，虽然利率小幅上调，但这与商业银行5年期以上个人住房贷款利率由6.39％上涨为6.84％相比，优势仍然明显。个人住房贷款利率的频繁上调也刺激了公积金贷款的市场行情，统计数据显示，去年我市共为3356户城镇居民发放住房公积金贷款5亿元，同比增长167％。

　　怎样使用住房公积金

　　单位提供的提取手续是：住房公积金管理中心出具的加盖公章的“住房公积金（正常销户）支领申请书”、缴存单位开户银行和银行帐户。个人需提供职工本人提供符合提取条件的有效证明的原件及复印件。如果是配偶提取住房公积金时，还需再增加提供结婚证或在同一户籍的户口簿。[夫妻均下岗失业两年以上可以提住房公积金]

　　直系亲属可互用住房公积金

　　贷款利息少，还不用买保险费，公积金贷款购房的优越性已经越来越被市民认可。最近，不少省城市民提出新问题，如用自己余额公积金贷款购房不够的话，是否可以动用直系亲属的？有关人士回答说，政策允许，但实际很少能用到。

　　如何存缴提取住房公积金？

　　本报教给市民活用住房公积金三招。谁知一下子引起不少市民关注起这个与自己息息相关的住房公积金来了。几天来，市民针对自己的住房公积金情况提出了不少问题，昨日，烟台市住房公积金管理中心征管科的有关负责人一一给予了解答。[住房公积金如何提取]

　　[住房公积金新政策解读] 我能提取住房公积金吗？

　　昨天，《住房公积金新政》一文刊登后，特别报道咨询电话“热闹非凡”。50多个电话都是咨询政策的。芝罘区李女士说：“去年打算在开发区买个房，想使用公积金贷款，被告诉政策不允许，从此便打消了使用公积金贷款的念头。看了晨报对新政策的详细解读，我才知道，在全市买房都可以用公积金贷款了，这对老百姓很实用，我得详细研究研究。”

　　烟台住房公积金政策七月统一 购新房最高可贷20万

　　记者今日从市住房公积金管理中心获悉，自7月1日起，我市将在全市范围内统一住房公积金政策：今后，职工购买新建商品房贷款最高限额为20万元、最长年限为20年；在我市范围内缴存住房公积金的职工，在13种情形内均可申请提取自己账户内的存储余额。

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