渔农村改造创5亿元税收

　　昔日脏乱差今成“摇钱树”福田城中村改造实现多赢

　　渔农村改造创5亿元税收

　　本报讯记者昨日从福田区有关方面了解到，渔农村改造历经两年已全面竣工，作为福田区首个推倒重建的城中村改造项目也产生了可喜的效益。

　　渔农村改造项目税收主要来自竣工后公寓住宅和商业裙楼的物业销售税收、固定资产投资建设产生的税收。后续税收则来自商务住宅物业出租税收和口岸商业营业税收。

　　“改造前渔农村是个典型的城中村，集脏乱差、治安、消防多种隐患于一身。别说产生税收，每年政府还要投入几百万元应对各种管理难题。”福田区委书记许德森日前表示，城中村改造是再造高端产业空间，提升高端环境的必由之路。在城中村改造过程中，政府适当投入不是烧钱倒贴，而是花小钱引来大投入大产出的效益工程与和谐工程。

　　据介绍，渔农村改造引入市场机制，引进发展商大手笔投入高标准建设。福田区政府只投入约3亿元对城中村公共设施和周边交通进行了投资补贴，而开发商金地集团深圳公司先后投入10多亿元建设全新的金地名津口岸小区。

　　除了经济效益，城中村改造还带来了良好的城市环境效益。通过改造，昔日渔农村成为口岸经济的新磁场，成为深港对接的第一门户。福田口岸作为亚太地区最大的陆路旅客口岸正在建成，加上已经运行的皇岗口岸使金地名津所在地成为深圳唯一的双口岸登陆区。

　　金地名津也将成为与深圳CBD呼应的亚中央商务区，为深圳总部经济配套服务。金地名津口岸区将为中央商务区提供一流的生活区，同时也为总部产业链的服务企业提供商务空间。金地名津口岸区与福田保税区毗邻，还将成为保税区的配套服务区。目前福田保税区已有索尼、松下、IBM、杜邦等33家世界500强企业进驻，金地名津将成为口岸经济的重要载体。

　　福田区在完成渔农村改造后，岗厦河园片区改造拉开大幕。该项目定位于高端商业中心，将媲美香港太古商业区，体量上相当华润万象城的三倍。

　　岗厦河园片区改造项目总用地面积15.16万平方米，总建筑面积68.2万平方米，是目前我市拆迁量最大、涉及面最广、改造难度最大和建设标准要求最高的重大改造项目。在拆迁阶段，将拆除房屋栋数590栋，面积达51.4万平方米，迁出人口近7万人。新岗厦将成为深圳市中心区CBD的商务配套功能区，服务功能包括：办公、商业、酒店、时尚住宅、休闲娱乐、交通枢纽等。