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分摊面积超出约定购房者不用再埋单

2007年03月30日08:31 [我来说两句] [字号：大 中 小]
来源：新华报业网-南京晨报

　　晨报讯 买来的房子交付时分摊面积突然变多了，怎么办？昨日，南京市房管部门对外公布“预售商品房交付面积增减处理方法”。

　　根据规定，若每套房屋的实测面积大于合同的约定面积，且开发企业未按规定通知购房人的，购房人有权退房。
购房人提出退房的，开发企业必须无条件为其办理退房手续，并赔偿因退房给购房人造成的实际损失；若不退房的，所增加的面积误差超出3%的（合同约定小于3%的按合同约定）部分价款由开发企业承担，产权归购房人。

　　若每户套内面积未变，但分摊面积增大的，开发企业应按原预测的分摊面积实测的套内面积作为房款结算的依据，超出原分摊面积的价款，由开发企业承担。

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