银行成为集资买房资金监管人

　　《80余市民集资拍得两栋宿舍》后续

　　银行成为集资买房资金监管人

　　银行方面称集资买房不会出现非法集资的风险

　　晶报讯（记者刘军锋）“现在大伙集资竞拍楼房的资金安全多了，我也敢继续做下去了。

”深圳集资买房组织者林立人昨日告诉记者，他们3月29日已与广东发展银行签订协议，委托该行对他们下月6日联合竞拍楼房的资金进行监管，以避免集资款进入组织者个人账户，从而防止了个人集资买房发展成为非法集资的可能。

　　林立人向记者提供的《资金委托监管协议》显示，该协议由三方共同签订，即甲方：联合竞拍代表林立人；乙方：联合竞拍参与人；丙方：广东发展银行股份有限公司深圳分行（营业部）上步路支行。据称，每位参与联合竞拍楼房的个人均须作为乙方签订该协议。丙方设立了一个专门的联合竞拍资金监管账户，乙方将竞拍款存入该账户之日起，丙方自动对资金进行监管。监管账户款项用于定向支付给深圳市土地房产交易中心的相关账户。

　　协议分别规定了不同情形下资金支取的方式。竞拍前的履约保证金和竞拍成交后款项的支付，乙方授权甲方办理，无需甲乙双方共同联名向丙方签署资金划转委托书，由丙方按成交确认书规定的期限将款项划转到深圳市土地房产交易中心的账户。其它款项支取均需甲、乙双方共同联名向丙方签署资金划转委托书。如竞拍未成功，甲乙双方经协商共同申请解除监管的，丙方根据甲乙双方共同出具的《委托监管资金划转委托书》将监管账户资金划入甲乙双方指定的账户；如竞拍未成功双方产生纠纷，甲乙协商不成时，丙方根据仲裁委员会或法院关于甲乙双方合同纠纷的裁决或判决结果，按司法机关要求划转监管账户资金到指定账户。

　　据林立人讲，此前，个人集资买房参与者都是把竞拍款直接打入他个人的账户，这让他觉得不安全，有被个人卷跑的可能，为此他曾向市土地房产交易中心提出，由其提供一专用账户，大家将资金存进去，遭拒；他又找了多家银行，最后得到了广东发展银行的支持。

　　广东发展银行深圳分行（营业部）上步路支行经理刘女士告诉记者，提供资金监管是银行份内之事，以前她们就做过房屋买卖资金监管。相关方面对个人集资买房虽然还没有明确说法，但她认为在她们的监管下，资金是安全的，因为资金不会到组织者个人账上，所以不会出现像非法集资那样抽逃资金的情况。