黄伟：游走在股市和楼市之间

　　黄伟：游走在股市和楼市之间

　　如今的新湖集团，正在忙着准备将集团办公大楼从杭州体育场路和中河路路口搬迁到浙江世贸中心。2007年，对新湖来说又将是全新的一年。黄伟在一步步为自己营造出一个地产王国之外，又开始了内部资源整合之路，并携手湘财证券介入了最为火爆的券商行业。

在楼市和股市之间游走，温州人黄伟踩准了节奏。

　　本报记者 夏芬娟

　　说起新湖集团，很多人并不陌生，但是对这个集团的缔造者黄伟，大多数人依旧是一团迷雾。因为这位出自温州的企业家、投资家身上，带着和大部分温州人一样的特性：高调做事、低调做人。但是，旗下三家上市公司：新湖创业、中宝股份和哈高科组建的新湖系，把他推到了聚光灯下。

　　在胡润2006百富榜上，黄伟以40亿元的财富排名第56位；而在一年前的《福布斯》中国富豪榜中，其资产还只有7.6亿元，名列第259位。这位毕业于温州师范学院、酷爱围棋的温州商人，在短短两年时间里以他高明的资本运作，构建起了在国内资本市场赫赫有名的新湖系。

　　从资本市场掘到第一桶金之后，黄伟毅然转身投入当时最火的房地产市场，并以资本市场的资源不断壮大新湖的房地产业。而在其搭建出新湖系基本框架后，国家对房地产市场进行调控而股市又异常火爆之际，黄伟又一次把主战场转移到了资本市场。

　　从股市转身到地产

　　都说温州人有“股冷淡”，直到这一拨牛市才有所改观，然而，谈及浙江资本运作的高手，温州商人黄伟却算得上是先驱之一。早在上世纪90年代，他就开始资本运作，为自己积累了“第一桶金”。

　　上世纪90年代初的黄伟来到杭州谋生。他用开眼镜店赚来的两万多元钱，在上海买进800多张股票认购证。结果，出人意料的是，这笔投资为黄伟换来了800多万元的原始资本积累，也为他日后成为一个资本运作的高手奠定了基础。

　　虽然黄伟真正发家缘自于资本市场，但他身上那股温州人做实业的本能依然留存。黄伟于1994年开始了系列转身动作，投入当时正在兴起的房地产行业，先后创立浙江新湖集团股份有限公司(新湖集团)、宁波嘉源实业发展有限公司，同年创立的还有浙江新湖房地产集团有限公司(新湖房产)。

　　做地产的黄伟，很好地利用了资本市场对于产业的作用力。2000年，新湖集团的上层控股公司，新湖控股有限公司(新湖控股)正式成立。从其曾用名浙江新湖创业投资有限公司、浙江长城长创业投资有限公司，我们可以清晰看出黄伟的真实用意。

　　温州人有一种天生的怀旧情结，黄伟也不例外。在房地产业搞出名堂之后，对于让他掘到第一桶金的资本市场显然不能忘怀。不过这一次，身后有了产业的依托，黄伟显然不再满足于买卖股票了，而是要控制上市公司。

　　借力地产回归股市

　　1997年，“宁波嘉源”受让上海中桥投资股份有限公司所持“绍兴百大”(“新湖创业”前身)9.21%的法人股股权，从此为新湖系的打造打下奠基。第二年，“宁波嘉源”持有“绍兴百大”法人股合计30550854股，占公司总股本的21.86%，为“绍兴百大”第一大股东。

　　新湖创业的成功借壳，使之成为黄伟和新湖集团的旗舰，接下来，黄伟又将目光移向中宝股份、哈高科。

　　早在1999年“中宝股份”上市之时，新湖集团持股1500万股，占10.41%；上市发行后，持股7.18%，为第三大股东。一方面通过新湖集团直接出面收购其他股东的法人股；另一方面，由浙江恒兴力控股集团出面加速收购中宝股份。到2006年，，“恒兴力”股东高存班、林海慧分别将其所持有的“恒兴力”60%及40%的股权转让给新湖集团。收购完成后，“恒兴力”成为新湖集团的全资子公司。新湖集团成为“中宝股份”实际控制人。但是，资料显示，高存班作为法人代表的杭州方豪实业有限公司是浙江新湖集团股份有限公司的控股子公司。由此，市场揣测，恒兴力控股集团则极有可能是新湖集团为收购中宝股份而专门设立的收购主体。

　　直到2006年初，终于完成了对哈高科的非流通股全盘收购后，新湖系已搭建好框架。哈高科的公告称，新湖控股有限公司(下称“新湖控股”)与第二大股东哈尔滨高新技术产业开发区房屋建设开发总公司(下称“房屋公司”)于2006年2月13日签订了《股份转让合同》，新湖控股以每股人民币2.55元的价格受让房屋公司持有的公司国有法人股32052149股,占公司总股本的12.25%,转让价款总额为人民币81732980元。至此，新湖控股持有公司的股份将为90886199股，占哈高科总股本的34.74%，仍为公司第一大股东。

　　资本玩家的“迷宗拳”

　　据有关公告显示，黄伟主掌公司的土地储备在1000万平方米以上，可能是土地储备最多的浙商之一，目前共开发20多个项目，分布于杭州、上海、北京、辽宁等15个城市。

　　2006年，新湖集团以定向增发的形式将其旗下14家房地产子公司置入中宝股份，确立了三家上市公司中中宝股份主营房地产的地位。然而，收购高溢价却遭遇质疑。

　　中宝股份2006年9月7日公告显示，中宝股份向其实际控制人新湖集团增发12亿股股票，募集资金用于收购新湖集团14家房地产子公司股权的议案。公告中指出，此次拟收购的14家房地产子公司股权的净资产审计值为12.2亿元，评估值高达41.1亿，协议收购价格为38.5亿元，收购价较审计值溢价26.3亿元，溢价率高达116％。

　　武汉新兰德分析师余凯分析认为，一般来说一些公司并不愿意将好的项目注入上市公司，但是基于房地产业目前的状况，并不排除企业为解决贷款、融资比较难的问题而将其优质资产注入到上市公司中去。

　　然而，中宝股份称，如不实施本次交易，其2006年将亏损28.37万元，而如交易能够顺利实施，2006年和2007年的预测净利润将分别达到2.34亿元和4.02亿元。分析人士却指出，在国家宏观调控的房地产，溢价如此之高，14家房地产子公司对中宝股份来说是“金元宝”还是“烫手山芋”，尚需时间证明。

　　新湖系打造三大平台

　　以地产为依托，完成了三家上市公司的收购，使得整个新湖系浮出了水面。2006年，对黄伟、对新湖都是意义非凡的一年。而如今的新湖集团正在忙着准备搬迁新大楼：集团办公大楼将从杭州体育场路搬迁到黄龙浙江世贸中心。2007年对新湖来说，又将是全新的一年。在其一步步为自己营造出一个地产王国之外，他又开始了内部资源整合之路，介入了最为火爆的券商行业。

　　2007年3月8日，上市公司新湖创业公告称，公司七届二十二次董事会审议通过向湘财证券增资的议案:公司及实际控制人新湖控股有限公司共同向湘财证券增资，使湘财证券注册资本由292937万元增至326936.6356万元，其中公司对其增资11000万元人民币，占湘财证券总股本的3.3639%。3月23日这一方案也在2007年度第一次临时股东大会上获得通过。

　　从年初的9元股价，短短三个月内迅速蹿升至16.86元，之后新湖创业公告称因有重大事项未公告，于3月12日其停牌至今仍然未复牌。这更增加了外界对于湘财借壳新湖创业的猜测。

　　“中宝是地产平台，新湖是证券平台，下一步就是重组哈高科，高科技和农业等会全部注入哈高科。”对新湖系三个壳资源的分配问题，一位“押宝”新湖创业的股民这样分析。虽然分析人士认为，新湖系旗下的三个壳资源分别从房地产、金融以及高科技三个方向着手，最终要重新整合分配主营范围是迟早的事情，而中宝集团的主营业务是房地产也基本确认，但是具体到新湖创业和哈高科的未来，却有很多版本。

　　根据《21世纪经济报道》的分析，湘财证券重组很可能分三步走：首先，湘财通过重组，获得规范类资格；其次，新湖创业再次注资，达到控股湘财的目的，最后，通过和目标公司（借壳对象）进行换股，实现上市。

　　而中原证券黄源则分析，哈高科将成为湘财证券借壳上市的天然平台。他分析，一方面，新湖创业是其新湖控股潜心打造的上市旗舰平台，房地产业务发展形势喜人；中宝股份通过两次定向增发，将成为新湖系整体上市的平台。“也就是说，目前‘新湖系’的主体资产主要集结在新湖创业和中宝股份这两家上市公司，惟独哈高科显得边缘化，很可能成为湘财证券借壳上市的最佳选择。”

　　对于市场的种种分析揣摩，中信金通证券首席分析师钱向劲不置可否，“并不能以连续涨停来判断新湖创业就是湘财证券要借的壳，这其中有太多的不确定性，除了猜测并无依据可寻。”他以市场上一度盛传的方正证券借壳吉林生化但最终没有成功为例，来说明市场猜测的不确定性。

　　而对于市场的多种传闻，新湖集团到新湖创业的高层们都承继了黄伟的处世风格：低调、缄默。记者提出采访新湖集团的要求后，新湖集团办公室主任只是彬彬有礼但是又不容置疑地说：“谢谢你们关心，但是目前我们还没有这个需要，现在时机也不成熟。”董事长邹丽华也只是礼貌地回答：“现在没什么可说的。”

　　很少有什么说法，但在市场中却风生水起。这就是资本浙商新湖。（0110701）